主题：五证很重要的，买这的房子一定要看好，可不能贪了
- 发表于2014-07-24
是啊 如果一开始买了 五证不全的房子 那以后如果办下来是好的
办不下来就惨了
- 发表于2014-07-24
也不知道雍达华仁公馆的房子证件什么时候能全，听说可以办贷款了？是已经全了么？
- 发表于2014-07-24
大一点的开发商没什么问题
- 发表于2014-07-24
最只要的是预售许可证，一定要看仔细
- 发表于2014-07-24
必须仔细看，千万不能被忽悠
- 发表于2014-07-24
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今天之所以说5证就是因为我知道了它的重要性，所以要一吐为快啊
大家一定要引起足够的重视 没有五证危害大大滴有啊！
一般 五证齐了才可以售楼 如果五证不全 售楼处没有资格开盘销售，一般这样的情况他们的售价会比较低，以便吸引购房者，但是如果开发商迟迟拿不到五证 那么业主也就办不了房产证
没有房产证？ 我想任何一个业主心里都不会踏实的
万一什么时候想要转让房子了 那就只能凭借三联单了！
如果是大开发商还可以 报纸新闻上不是经常说吗
有些开发商没有拿到五证就开始售楼了 楼没盖完 钱赚的差不多了 捐钱就跑啦
我们的钱都是血汗钱啊
可不能就这样泡汤了
普通人一辈子才能攒几个房子的首付啊？？
你们说对不对·
所以啊 要维护自己的合法权益
同时不要占小 也不要心急
要等待楼房拿到五证
而且要看到开发商说的东西都到位了 这样才好
就像有些楼盘 不就打着校区房的名义 其实不是校区房吗
上当受骗后又能怎样呢 还不是自己往肚子里咽
还有呢：
一：不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予受理贷款
二：不能过户。没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。
三：日后有风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。
如果出现了纠纷，法律上的唯一依据是房产本。如果你明知没有本还购买，出现问题会有很大的风险。
没有房产证的房子不能交易,房产证是你房子的唯一合法证明,现在不仅要有房产证,还必须要有土地证,双证齐全.房产证的作用也不少,你要,必须有房产证,因为它能证明你有固定居所;小孩报名时要用到,它能证明孩子的划分;如果做生意急用资金需要贷款时要用到,只有它才可以有效抵押;就连生活中租一辆出租车开都要用到它作担保.房子没有房产证只有一点问题,也是致命的问题,那就是房屋在建造前并未得到政府规划部门的规划许可,属违法建筑,这样在以后政府的一些拆迁活动中就得不到合理的补偿.
房产五证:
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块
国有土地使用权的法律凭证;
《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;
《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;
《建设工程施工许可证》;
《商品房销售(预售)许可证》。