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买房分季节,夏天买房注意事项。
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主题:
买房分季节,夏天买房注意事项。
蜀绣666
发表于
2016-08-25
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炎热的夏天,很多购房者都懒得出门看房,将购房计划推迟到了秋后。其实这恰好使得夏天的房源充足,还价容易。下文整理了夏天买二手房的注意事项供大家参考。
早晚各看一次房观察日照
一天看两次房,为的是观察房子的日照情况。由于白天太热,夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上,天气是凉快了,但房子的日照是否充足,此时很难判断。对此,专家建议,最好选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次房,如果9点前太阳光能洒满卧室,说明这套房子的日照不错,而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。
随身带纸巾测测房子的通风
为了考察一套房子的通风情况,你可以随身带一包纸巾用以检测,具体操作方法是:选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间中央,看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。
摸清楚小区的污染源
除此之外,夏天还是判断一套房子各种污染是否严重的好季节,看房时一定要多留个心眼。一要留意生活垃圾的污染。二是噪声污染。夏天的晚上是夜排档、小吃店最热闹的时候,如果不想让这些声音打扰你的梦境,下单前最好要选一天晚上去小区附近转一转。还有光污染。现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃,在阳光最强烈的季节里,所折射的光芒很可能让你难以忍受。
夏天是一个比较容易浮躁的季节,在夏天不仅房价较低,也更容易测出房子的通风情况、污染情况等,购房者可不要再因天热选择推迟购房计划啦。
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早晚各看一次房观察日照
一天看两次房,为的是观察房子的日照情况。由于白天太热,夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上,天气是凉快了,但房子的日照是否充足,此时很难判断。对此,专家建议,最好选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次房,如果9点前太阳光能洒满卧室,说明这套房子的日照不错,而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。
随身带纸巾测测房子的通风
为了考察一套房子的通风情况,你可以随身带一包纸巾用以检测,具体操作方法是:选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间中央,看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。
摸清楚小区的污染源
除此之外,夏天还是判断一套房子各种污染是否严重的好季节,看房时一定要多留个心眼。一要留意生活垃圾的污染。二是噪声污染。夏天的晚上是夜排档、小吃店最热闹的时候,如果不想让这些声音打扰你的梦境,下单前最好要选一天晚上去小区附近转一转。还有光污染。现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃,在阳光最强烈的季节里,所折射的光芒很可能让你难以忍受。
夏天是一个比较容易浮躁的季节,在夏天不仅房价较低,也更容易测出房子的通风情况、污染情况等,购房者可不要再因天热选择推迟购房计划啦。