主题：转：网传长春限购将取消，斗胆猜想四个点～

今天，长春房地产市场被一个【小道消息】撼动了。。。据传，长春将在近期取消限购政策，虽然这个消息还没有被官方证实，但是却已经在圈内传开了，而且，据说这个消息已经以电话的方式口头传达给长长春各开发商了，至于是谁口头传达的，就需要各位看官自己琢磨琢磨了 但是关于这个消息本人是有几点猜想的。。。这里和大家小小的分享下。。。

猜想一、

会不会和沈阳一样“一日游”

会不会和呼和浩特一样“摆乌龙”

相信大家都记着前一段时间，沈阳取消限购的消息吧，可能这边刚刚给开发商和市场打了一剂强心针，但效果还没看见，就被勒令禁止了，这件事也被网民们戏称为“一日游”。。。论坛里还有还有帖讨论过这个问题http://ccbbs.fang.com/dgdc~-1/183695010_183695010.htm无独有偶，没过多长时间，呼和浩特也传出限购取消的消息，这个更搞笑，不能解禁就不能接近吧，居然用一句“政府文件有两个字打印错误”来作为收回限购的理由，吓尿了多少可怜的中国Ｐ民，也让众网友纷纷调侃呼政府，“你是猴子派来逗比的么？！”。。。这只是偶们知道的，据说无锡也曾经取消过过限购，也是一日哦～～～

当初有网友在论坛里讨论沈阳调整限购 长春取消限购还远吗？现在看虽然只是谣传，但谣传的可是有模有样的。

有了前几个城市“穿越火线”走一遭的经验，不知道网传长春取消限购的事儿能否如传言的一样“顺产”。。。但是在这一点上，个人觉得长春还是很聪明的啊。。。这个“传言”的过程也可以看做是个“试探”的过程，如果ＺＹ不允许你取消，那奏是传言，如果幸运的被允许了，那咱就顺理成章的取消了，再深一层次点想，即使没被允许，估计对那些规避限购的做法也是睁一只眼闭一只眼，得过且过了吧。。。

猜想二、

限购一旦取消，影响有几何？

在买房人观望多，成交下滑的大市场下，取消限购似乎成了开发商的“救命稻草”，那么事实上，限购若真的取消，是否能够刺激低迷的成交量？能否对高企的库存量起到快速的消化作用？会不会在读刺激新一轮的抢房潮？房价又将如何演绎？哪些人群将受益，哪些人不希望看到调整？http://ccbbs.fang.com/dgdc~-1/183694602_183694602.htm

事实上，个人认为，取消限购对某些人、某些单位来说或许是件好事，但是对楼市成交的影响不会太大，尤其是在目前这样的市场环境下，尤其是对长春这样一个刚性需求为基本层面的城市而言。

限购如果真的取消,对两类人影响最大:一是长春户口的人不再受“限二禁三”的影响,可以多买房;二是外地人,纳税社保缴纳的门槛取消,在长春买房数量也没有了限制。但是换个角度想，长春的限购已经执行三年多了，许多外地人都已经达到了限购规定的购房条件，是否取消影响应该不是很大了吧。。。

在长春，每１０个买房人里，有５个、甚至更多是首次置业的人，限购对于他们购房限制作用本身就不大（尤其有经验的人都知道，社保证明什么的都是浮云），但是这类人对限购的担忧体现在房价上，“本来想再咱点钱，明年再买房，这下限购要取消了，万一房价再涨上去怎么办？”这样来看，说没影响是不可能的，但影响应该不会特别大。

猜想三、

限购取消，开发商营销策略是否会调整？

限购一旦取消，开发商是不是就是“熬出头”了？

铺天盖地的优惠０首付、低起价、抽金条、抽汽车。。。是不是也要慢慢的从这个市场上逐渐褪去了呢？

还是各大开发商也在猜测这个“取消”的时限有多长，是依然绷住了步调、正常走，还是趁着“限购取消的时机”抓紧时间，该开盘开盘，该上市上市，抓住这个节点，多卖一套是一套？

真个真心不好说，毕竟现在关于长春限购取消的信息都还是据传，没有政府红头文件，没有明确的取消时间，也无法确定取消的期限会是多久。。。不过对于那些接到了口头通知的开发商们，估计也已经开始商讨着各种策略了吧。。。

猜想四、

第一步是限购取消，第二步会不会是限贷取消？

其实，真心的这么认为啊，限购影响不太大，真正起到“扼杀”作用的是限贷，甚至可以这么说，银行房贷政策宽松些，市场就猛一点，银行贷款停了，市场就基本停了。。。现在人购房，绝大部分是贷款，没钱别想买，也正是因为这样，影响才大。

所以有购房者担心了，一旦限购政策取消了，而且“幸运”的没有被叫停，那ZF会不会尝到了甜头，下一步就大胆的向着限贷“开火”了呢。。。答案是，只有天晓的。。。我们这些泛泛之辈的中国Ｐ民们，能做的的就是无休止的猜测和发挥天朝大民超人的耐性了。。。

沈阳取消限购了么？不是说政府没出面承认么？

长春也要取消？？

之前限购也没对我有多大影响啊，我这没房一族谁也不挨我事，该买就买，该看就看，现在了是不是意味着房价能涨了，还是限购的好。

这到时候在是一次无厘头的逗比行为，那真是会被广大人民笑话死，不过长春要是取消限购了貌似真是对老百姓没有好处了

口头通知，估计是因为发文的都被制止了，所以不发文了，口头告诉你们，了，该怎么卖怎么卖，备案的时候就当做正常购房处理了

现在的城市越来越多了，长春这是跟风吗？哪里传出来的消息，记得之前长春出台政策都是偷偷摸摸的，都是晚上，还不公开，新闻都没有，这消息啥时候通知的？