主题：六层洋房PK高层，秒杀！高层瞬间被洋房KO！

随着城市发展，土地资源日益紧张，高层成了人们居住的主要方式，多层洋房变得越来越稀缺，六层洋房更是独一无二，成为城市中的珍馐。如果有条件选择，究竟是选高层好还是稀缺的六层洋房呢？今天就来对六层洋房和高层进行PK！
六层洋房     高层

round1：得房率

相同面积，六层洋房比高层实用面积多出约20方

从得房率上来说，六层洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，六层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以120方户型为例，多层洋房的实际使用面积为108方左右，而高层则需要140方以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平方的冤枉钱，以一个平方6000来算，总价就多出12万！

第一回合，四层洋房完胜！

round2：容积率

六层洋房约1.2 -1.5，高层约2.8-3.0

从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。如今市场上在售的多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。在市区政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。而且随着城市的发展，今后容积率高的住宅用地一定仍然是主流，低密度住宅注定越来越稀缺。此外，因为容积率低，六层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。

第二回合，六层洋房继续领先~

round3：面宽

六层洋房约12米，高层约8米

从面宽上来说，六层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般四层洋房的面宽在约12米左右。而高层由于布局需要，一般都是两梯3~4户，要兼顾到所有住家采光的均好性，就不得不限制单套户型南向面宽尺度，普通的高层面宽多在8米左右，有些甚至只有约6米。此外，由于构造结构上的原因，一般六层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透。

最后回合，高层被KO！

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价格也不一样吧 要是舒适度肯定洋房啊

檀香湾的这个洋房有露台么 看效果图木有啊

其实差不多 要是我的话买高层（中了五百万另说）

洋房接地气 洋房有电梯么？

当然洋房比高层好了。。。。价格也好

各有好处吧 所谓站得高看得远 我喜欢十几层的房子  当然太高了也不好

没有露台？

洋房一般没有电梯吧 是不是啊

 高层供水容易有麻烦 水压上不去