主题：房地产税和房产税，到底啊什么区别？

全国“两会”新闻中心举办的记者会上，全国人大常委会法制工作委员会副主任阚珂称：房地产税法草案和环境保护税法草案正在按照十八届三中全会的精神积极起草当中。 房地产税？这和之前试点的“房产税”有什么不同？外国房地产税又是怎么征收的？大家对此都怎么看？

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的8%左右，而我国70%以上。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

职能区别：

房地产税，完成房地产税收体系。

房产税，加强房地产市场调控。

看看国外的房地产税是用来干什么的？

德国 炒房者无利可图

• 在德国，只要有房产，一般需交纳房产税，只有当房产是文物，而且维护费用超过房产收益时，可以提出免税申请。

  日本 根据时价征税
  

• 在日本，房子和土地都是可以出售的。一般来说，买房子不仅意味着拥有房产本身，而且意味着获得相应的土地所有权。即便购买的是公寓楼，也会依照单户面积占整栋楼房总面积的比例分摊整栋楼占有的土地。因此，在日本，房产税不仅涉及房子，而且涉及土地。

  英国：楼房居民没有土地所有权
  

• 英国房地产税的叫法在本国也不统一。英格兰、苏格兰和威尔士叫“家庭税”，而北爱尔兰就叫“市政服务税”。2008年，英格兰平均每个家庭交纳的房地产税为1146英镑。

美国房产税大头用来建学区

在美国，对房地产占有、处置、收益等各个环节征收的各类税项总称为房产税。美国的房产税有狭义和广义之分，狭义的房产税是指对房屋本身征收的税，属于财产税;广义的房产税还包括交易税，也就是在房屋买卖时要缴纳的税。

其实房地产税的历史由来已久，每个国际都有自己的苦恼和纠纷，希望我们的国家法制越来越健全，房价也不断走向合理，真正为人民不服，不再是投资的主流、炒钱的主流！

这些都是要一点一点的改变的 有改变就是好的开始

意思是从整体上抓了呗？

我看房产税也没啥大用 没看见有啥效果

哪个能控制房价？

房产税现在咋收 的

房产税，加强房地产市场调控

说的好 没看见效果

我觉得国外的可以借鉴下 让子的没有可吵的市场

咱们国家是有法  但是不严格 不针对 所以聊胜于无