主题：今天就来说说预售证为毛这么重要！！
- 发表于2014-02-18
以前还不觉得，就是前几年说没有预售证不能卖房开始才知道原来预售证这么重要
- 发表于2014-02-18
不过现在还是没有预售证照样偷着卖的有的是
- 发表于2014-02-18
那以前那些没有预售证的那不就也没有房产证，在卖也就不好卖了吧
- 发表于2014-02-19
哎’这个预售证也真是够折磨人的
- 发表于2014-02-20
时间煮鱼，您好！您所发的帖子“今天就来说说预售证为毛这么重要！！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-02-20
长电的预售证网上还是没有啊
- 发表于2014-02-20
真的存在一房两卖的状态吗？
一直都说没有预售证的房子不能买，没有预售证的房子不能办贷款，没有预售证的风险大，不过很多人估计很难说清楚，为什么不能买，为什么风险大。我特意上网百度了一下，网上说的比较专业和很难懂，其实就是如果没有预售证，签核痛可能不收到保护，也可能会被开发商一房两卖……
有时候想想没有预售证还真是提醒吊胆的，还好长电的预售证要下来了。今天看网上的别的论坛，原来是绿地也没有预售证，诺睿德也没有。
商品房预售许可证，和其它必须查看的文件相比，预售证更为重要，商品房预售许可是一种行政强制许可制度，在开发商没有取得商品房预售许可前，他和买受人签订的预售合同属于无效合同（但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，合同有效）。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律》把商品房预售许可证作为审查商品房预售合同是否有效的依据，可见其重要性。