主题：同为金宇大路上俩盘 到底哪个好？跪求建议

看房子也算是比较久了，两三年了吧，迟迟没有下手。

主要原因有俩，一个是去年涨幅太厉害了没敢下手，怕自己成为冤大头！

二个是后来想下手了怕涨的更离谱的时候，利率上去了。

整个环境身边好朋友本来想下手的也都观望了，于是我也等等等，一直等到现在。

再说说我自己的情况吧。

自己存款不多，将近十万吧，主要如果买房子，要是买房首付还得靠父母支援点。

我和女友每月的工资加起来将近1万，要是贷款贷个20年，还款压力还不是很大。

买房区域主要锁定在南关区，且主要想买个口碑好一点的，价格别太高的，最好是

在一两年内能交房入住的！

朋友是从事房地产方面的，给的建议楼盘有中海凤凰熙岸、东安瑞凯国际、恒大御峰，3个刚需楼盘。

因为恒大都是精装修楼盘，所以果断放弃。最后集中在中海和东安这俩盘上！

这俩盘都是今年新开盘的，军分布在金宇大路上，东安的均价在6100-6300之间，中海的均价在6000左右，其实价格上没太大差别。

中海呢，主要是家喻户晓的品牌开发商，不管是物业还是园区都是让人很放心的，但我比较担心的是交通问题，距离项目最近的公交算是124路吧，还在南四环上，离项目也有一小段距离，说以后是地铁6号线沿线楼盘，但地铁6号线什么时候能实现还是个未知数。

东安呢，据我了解开发商比较新，实力以及物业方面不是很了解，但在长春一起开发了好多项目，比如东安开运福利、东安白金首府等，都比较受关注。且东安的位置要稍好于凤凰熙岸，靠近绿地的商业以及钜城臻品的商业，生后配套上要好于凤凰熙岸吧！

接下来再看看中海和东安的户型，一个89平、一个86平，大家帮我看看哪一个得房率以及空间设置更合理一些呢？

要是我的话可能会选择中海吧，首先就是因为大品牌，这个就是个保证，价位相当为什么不选择一点的呢

得房率这个东西是看不出来的，你还是问问置业顾问或者前期入住的业主吧

 我也会选择中海，东安我看楼主你还是算了吧，看开运福里这么好的位置卖得还不咋地就知道了，开发商也不咋地，中海至少是个大品牌，现在不是团购么，划算啊

中海房子我看沙盘园区设计的挺好的，住起来应该比较舒适吧

东安的那个86平的好！！我跟你说，你要是楼层选得好，绝对的宽敞明亮

左边那个就让人觉得很小气

东安的房子貌似不管在哪里都卖的挺的 ，但是说实话我是不怎么喜欢东安啊

中海凤凰熙岸不科学……

房子比较便宜，想要吸引刚需，但是刚需又没有车，他又那么远……好纠结

 最好把还是问前期业主，你问置业顾问也未必能得到真答案

 为嘛不喜欢呢？我感觉东安的开发商还挺厉害的！一下子开发那么多楼盘，多给力啊 ！就是没现房吧，不知道以后小区啊 物业啥样？