主题：长春上周房价6400元/平环比降3.5% 供应和销售双双上涨

据统计，上周长春商品住宅市场成交均价为6400元/平，相比11月4日至10日的6630元/平，下降了230元/平，环比下降3.5%。万龙丽水湾再度登上热销榜，以成交36套的成绩位居成交套数排行第10位，持续热销表明购房者对于项目的高度认可。

据分析，进入2013年11月份以来，长春房价走势有所波动，上周主要是由于高新南区澳洲城等团购项目的大量成交，且成交价格低于市场平均水平，导致整体均价有所下降。从区域成交均价情况来看，朝阳区、净月区在售项目多处于7000-10000元/平之间，其他区域均价均介于5000-7000元/平。

周长春楼市供应面积为22.61万平，环比上升48.8%；供应套数为2722套，环比上升85.4%，供应量有所上升，有5个区域6个项目取得预售许可证，其中汽贸区供应量最高，达到10.54万平。上周商品住宅市场成交面积为19.40万平，环比上升24.7%；成交套数为1973套，环比上升27.2%。从区域成交情况来看，二道区成交量最高达到4.45万平。成交量低于1万平的区域为高新北区。

上周商品住宅市场成交套数面积段以60-120平的户型产品为主，其中60平以下成交套数为212套，占比11%；60-90平成交套数为676套，占比34%；90-120平成交套数为653套，占比33%；120-150平成交套数为320套，占比16%；150平以上成交套数为112套，占比6%

2013年的第一场大雪终于如期而至，不知不觉间这一年也伴着冬雪即将迎来第12个月份。

据数据统计，2013年12月长春将有12家楼盘压轴上市，其中，宽城区占据了5个席位。此前一段时间，宽城区多家楼盘存量告急，12月较为集中的上市量能使区域内的刚需需求有所释放。

此外，12月还将有国信、绿地、益田、吴中等大牌开发商的产品相继亮相楼市，抢在2013年为购房者交上一份满意的答卷。

春节临近，长春被一片银白色包围着。对于购房者来说，无论是刚需族还是回家置业的游子们，现房都比期房更加让人期待。同时，年底长春楼市销售大战正在上演，心动的价格和看得见摸得着的关于家的梦，让购房者适时出手，选择年底置业。

现房销售业绩一路飙升

“年限”已到，房地产开发商们努力做着最后的冲刺。保利·春天里、信达·龙湾、源山别院、益田枫露、保利·拉菲公馆、卓扬·北湖湾等楼盘纷纷加推，年终岁尾已经成为业内一年中为数不多的黄金销售期之一，促销、打折、优惠，众多销售手段纷纷上演。而这对于消费者来说，无疑是一个福音。

在众多选择中，现房产品成为“畅销货”。恒盛豪庭前不久推出约120平方米准现房，且项目一期为现房销售，所剩房源已经不多。信达·东湾半岛在售的B区产品含水景高层、都市高层、花园洋房和叠加别墅。“湾天下”组团是其B区的楼王级产品，为实景现房，销售形势火爆。

另外，中海紫御华府、虹馆等现房产品也在众多年底加推产品中销售业绩一路飙升。

“心里踏实”是主因

据国家统计局发布的最新数据显示，10月份CPI同比涨3.2%，环比涨0.1%。其中，住房租金价格同比涨4.5%，已连续46个月上涨。