主题：不用等5年了，也不用交税了，出手然后果断买万科！！

昨天一看见这新闻，真是开心的不得了啊，本来就想改善下住宅~~

我家房子住3年了，看完这新闻现在就想卖了，现在总房款大概60万吧，要是之前不满5年交易的话交税就得3万3千多块钱呢，现在好了，我现在转手也不用交税了。果断买万科了！本来想等到滿5年再换呢~~~~

来来来，不知道看下吧~~~~

调整前，房本不满5年进行出售需缴纳营业税；调整后，房本只要满2年，便可免缴营业税。

鄙人整理了一下个人的看法啊，看看这条新政出台有啥子影响~~~

调整后哪些人最受益?

由于只调整了二手房营业税免征期限，非普通住宅缴纳营业税没有变化;满5年普通住宅依然免缴营业税，无变化;不满2年，缴纳营业税及附加税5.55%，也无变化;收益的是满2年但不满5年的普通住宅，将免征营业税。因此这类人群最收益。

调整后受益人群省税多少?

举例，王先生想出售长春一套价值100万，房屋面积100平米的房子，该房是2012年10月拿到房产证的(注意哦，营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)：

假如王先生出售此房，营业税免征年限调整前，王先生需缴纳11.2万的营业税及附加;调整后，王先生的房子将免征营业税，所以无需缴纳营业税。

大家伙看我解读的对不对？弱弱的问下，有没有一起买万科的啊？

楼主真棒！！分析的好准确啊！

二手房一片利好啊

赞一个，辛苦了楼主

啥意思

楼主有钱人。。。。

也省不少钱呢，二套房未必能有二手房火啊

咋都往万科上使劲呢

瞎逼逼