主题：如何挑选期房和现房 购房时应注意的事项

买期房注意什么

购买期房时，先要对住宅市场进行了解，在确定要购买某一家开发公司的商品房后，要看对方有没有预售许可证，所购的房子与预售许可证上的项目是否一致，如不一致则要查清后再决定。

由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的就可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，可以一次性付款，折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。

买现房怎么挑

买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业人士给予鉴定，问题严重、不可修复则可不买或退房。

小区配套设施越全越好吗

楼盘做得精一点、配套全一点，档次高一点，这是住宅今后发展的方向。但不分区域，不论购房对象，不考虑今后管理的实际情况，向“高大全”方向靠拢，其结果对购房者来说却未必是件好事。