主题：这样说吧，现在已经出现最明显的房价大跌信号：二手房难出手。
- 发表于2013-10-09
希望快点吧 我还没买房呢
- 发表于2013-10-09
开发意思，您好！您所发的帖子“这样说吧，现在已经出现最明显的房价大跌信号：二手房难出手。”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-10-09
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- 发表于2013-10-10
房价大跌的时间点，就是中央先提高二手房的交易成本之后，也就是二手房很难出手之后。
- 发表于2013-10-10
二手房难出手吗
都说房价总有一天会大跌这个谁都知道，难就难在时间点的预测。其实房价大跌的时间点，并不难较准确预测。
如果中央预测到房价将要大跌，那么一定会不断提高二手房买卖的成本，直到高到多方舍不得变现的地步；再迅速的降低房价，比如一个季度就跌20%；之后就一点一点的继续下跌，既不快到让你有斩仓的勇气，又会继续保留下跌预期，让新的刚需不急于入场。只要中央下决心，3年内房价腰斩也是很简单的事情，而且不出大乱子。
但是这对于地方政府来说，就是噩梦了。不让卖地你叫他们怎么活呢，答案就是房产税，用房产税来支持地方财政。只要能够保证有房族不会大规模的斩仓卖楼，那么只有有房子的，就必然会被房产税慢慢的放血。
于是答案就很明显了，房价大跌的时间点，就是中央先提高二手房的交易成本之后，也就是二手房很难出手之后。之后通过政策导致房价急跌，从而把资本锁在楼市内；之后地方政府通过房产税慢慢的吸血，稳住地方财政。三年后，房价实现软着陆，大量泡沫被顺利消灭，皆大欢喜。
目前，二手房几乎可以说是寒冷了，等到彻底冰冻时，也就是时间点了。
PS:据消息，全国600多个地级以上城市，目前60多个涨，300多个跌，100多个持平。