开发商总说到时候会跟我签订网签合同，现在只签订了一份购房协议，又说签了协议就是正式的商品房买卖合同了。这三者到底是怎么回事？签完正式的商品房买卖合同还需办理什么？一般情况下购房者都会与开发商先进行草签，草签完成后，再统一在网上签订。
网签合同是开发商与业主在开发公司进行填写，然后在市房管局进行打印的合同。一般3到5个工作日就可以打完，这就属于正式合同。
网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
但是在签正式合同之前，需要开发商在房管局办理备案手续。按照规定，开发商在确定销售价格的基础上，必须将与房屋开发建设过程中相关的各项基础配套工程设施建设费用、代收代缴费用等一次性计入商品房销售价格，不得在销售价格之外收取任何费用，或委托物业企业在交房时收取与工程建设相关的价外费用。
这俩合同长得一样么？
开发商总说到时候会跟我签订网签合同，现在只签订了一份购房协议，又说签了协议就是正式的商品房买卖合同了。这三者到底是怎么回事？签完正式的商品房买卖合同还需办理什么？
一般情况下购房者都会与开发商先进行草签，草签完成后，再统一在网上签订。
网签合同是开发商与业主在开发公司进行填写，然后在市房管局进行打印的合同。一般3到5个工作日就可以打完，这就属于正式合同。
网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
但是在签正式合同之前，需要开发商在房管局办理备案手续。按照规定，开发商在确定销售价格的基础上，必须将与房屋开发建设过程中相关的各项基础配套工程设施建设费用、代收代缴费用等一次性计入商品房销售价格，不得在销售价格之外收取任何费用，或委托物业企业在交房时收取与工程建设相关的价外费用。