主题：天呐，买期房的亲，你有没有想过，30万就这样没了？

大家买房之前，有算过期房还是现房的成本账么？

不算不知道，一算吓一跳啊，不会理财的上辈子都是折翼的天使。打个比方，以同时购入200万的期房和现房计算，期房2年之后交付，现房签约就可以入住。

租房成本：4.8万

从购房日起直至入住为止，购买期房的业主需在外租房两年，每月租金以2000元计，共需要4.8万元。

理财投资收益：22万元

同样的200万元购买银行理财产品，按现行的平均5.5%的预期年化收益计算，那么两年后可获益22万元。

总损失：26.8万

租房的成本加上少赚的22万，买期房两年损失近26.8万。

看到这很震惊有木有，多出来钱又能投资一套小户型啦。

我这说的还是一般的毛坯房，等你交房后还得装修，这期间你还得租上大半年才能正式入住，装修的费用少则5万，多则十几万，依我看，最合理的方法就是买个像万晟御水湾这样的精装现房。省时省心还便宜。

万晟御水湾年底就能交房了，在看房的时候，是可以让你直接进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来介绍。走在现房的小区里，想怎么了解就怎么了解。

这样的现房是已经交付使用。不再只能停留在销售部看看沙盘，揣摩楼书，而可以到现场实地体验：比如楼与楼的间距是否如当时所说？中心花园有没有想象中那么大？各种配套设施有么有兑现？这些实地考察后再决定也不迟。对于使用什么牌子的配置、整体布局以及小区的绿化等配套，都能具体用眼睛丈量和判断的。

最后说说风险，现房的投资风险大大降低，因为房子是客观存在的，各个方面是否符合你的要求，都可以得到实际的检验。无论是房屋的质量还是房屋的产权风险，都比期房小得多。敢于做现房的开发商，往往对品牌信誉、建筑品质更有信心。

不是都说期房要比现房便宜至少800以上么，现房这个成本可是拉大了

现房往往比期房价格要高。但考虑到地段、配套等因素，现房一定比期房贵，不见得百分百成立

按常理来说，现房产品售价会高于期房产品，但是现在长春好多现房和准现房在售，现房和期房的售价开始倒挂了

再长春租房需要到2000么？这钱都可以月供了

自欺欺人！吹吧啊，白菜收多了还有烂掉的呢！期房和现房的差价长春平均在400左右

恩呢呗，买万晟御水湾当初也是考虑到这一点

可拉倒吧，理财也有风险的，你以为你真能赚22万？

还是买现房划算，通常楼盘在进入清盘阶段后，或者项目所剩房源不多，开发商也会采取大幅度措施。开发商可能会考虑节省成本和明年开销~~回笼资金不得已也会把现房‘贱卖’。这样更加