超大城市的第一个全面松绑者终于浮出水面:即日起沈阳全面取消限购,无论是哪里人均可购多套住宅。
——住宅库存压力山大!根据数据显示,截至今年5月底,沈阳新建住宅库存为1828万平方米,远超京沪。按过去6个月的移动平均销量,需要22个月才能去化完。
——房价收入比超合理!数据表明:近十年,全国及35个大城市的房价收入比,呈前低、中高、后落的轨迹。唯有沈阳,前高后低。由2001年的9.3降至2013的6.8。说明:近十年沈阳房价与收入完美匹配,无泡沫。本不需限购!
——部分城市政策力度偏弱,比如成都只限市中心六区,贵阳只限一环内,沈阳只限二环内。沈阳原本限购范围较小,如今局部放松没啥意思,要放就全放!
专家分析称,国务院或住建部不会下文件取消限购,但事实将是:各地渐渐都不执行了……限购的最终命运,将类似于2006年的“90/70”政策。
至于一线城市,他分析,限购还有另一附属功能:控制人口。而户籍改革已明确:严控超大城市人口规模。
近期,多位住建部人士也曾表示:除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市,有可能全面松绑限购政策。
长春不算一线城市,而且离沈阳也近,会不会也要开始松绑限购令刺激楼市啊?
现在到处都在降价,房子销售情况也不咋滴!
再不松绑。要买不起房了
真的是,但是我觉得北上广应该不会的
沈阳的也不是全部取消吧,只是说调整而已
而且好像是针对买了两套以上的人。
想太多
超大城市的第一个全面松绑者终于浮出水面:即日起沈阳全面取消限购,无论是哪里人均可购多套住宅。
——住宅库存压力山大!根据数据显示,截至今年5月底,沈阳新建住宅库存为1828万平方米,远超京沪。按过去6个月的移动平均销量,需要22个月才能去化完。
——房价收入比超合理!数据表明:近十年,全国及35个大城市的房价收入比,呈前低、中高、后落的轨迹。唯有沈阳,前高后低。由2001年的9.3降至2013的6.8。说明:近十年沈阳房价与收入完美匹配,无泡沫。本不需限购!
——部分城市政策力度偏弱,比如成都只限市中心六区,贵阳只限一环内,沈阳只限二环内。沈阳原本限购范围较小,如今局部放松没啥意思,要放就全放!
专家分析称,国务院或住建部不会下文件取消限购,但事实将是:各地渐渐都不执行了……限购的最终命运,将类似于2006年的“90/70”政策。
至于一线城市,他分析,限购还有另一附属功能:控制人口。而户籍改革已明确:严控超大城市人口规模。
近期,多位住建部人士也曾表示:除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市,有可能全面松绑限购政策。
长春不算一线城市,而且离沈阳也近,会不会也要开始松绑限购令刺激楼市啊?
现在到处都在降价,房子销售情况也不咋滴!