主题：2号地年底交房有望，验房的功课做足了么？

   这是绿地2号地建筑面积87平的户型，看得出设计的还是比较合理的，虽然入户门和卫生间相对，但是错开了！

  前几天去工地现场看了，2号地年底交房果真有望，注意了施工的质量问题，虽然不专业，但是还是挺不错的！

  所以2号地的业主们，坐等交房就可以啦，那么验房需要注意那些问题呢？咱们今天来聊聊~

     一般业主去到收楼现场时，物业会先给予业主一张《流程表》或者会在收楼通知书上列明收楼流程，业主按照流程表缴纳费用（到银行缴纳维修基金，预交1-3月物管费等），然后按照一下大致程序：

  在规定的时间（收楼通知书上的日期）去物业部门查看资料，资料包括：

  A、《住宅质量保证书》需给业主原件；

  B、《住宅使用说明书》需给业主原件；

  C、《竣工验收备案表》业主可要求一份复印件或者业主记下上面的编号；

  D、业主还可查看面积实测表和管线分布竣工图 ( 水、强电、弱电、结构 ) ；

注：通常水电分布图会附在《住宅使用说明书》的页或者后一页。证件不齐的情况下，为避免日后的产权不明，业主有权拒收楼！！！

  其次，物业工作人员会同购房者（业主）看房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和国家相关法规，验房范围：房屋及附属设施质量，检查水电读数等等；

  然后，购房者就验收中针对存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业工作人员记录在《业主意见表》（或业主自己记录在《业主意见表（栏）》里，物业予以认可签字，承诺整改期限；

  开发商在承诺的期限内（一般俩周）解决验房中存在的质量问题后，再次发出交房通知单（或者电话）给业主，通知业主再次验房；

注：以开发商发出收楼通知书上的日期为始，业主一月内未到达楼盘收楼，或者未有任何证件证据可证明业主到过楼盘，并且不是因开发商的原因导致无法收楼的话，开发商有权默认业主收楼（可寄《拒绝收楼函》证明业主到过现场）。

  后，购房者再次会同物业看房，确认房屋无问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。

注：业主收钥匙等同于收楼。对于先收楼后验房的应对办法：现场组织些业主拨打12315消协或者打区域房管局电话，请政府部门的人员过来协调处理，或者在签字的后面（）备注“房屋质量情况未明”“未验收”等字样。

  知道了这些验房流程，验房时事半功倍！祝中海净月华庭一期业主，收获自己满意的新房！

这户型确实挺不错

价格不咋便宜，不适合刚需

验房确实的仔细些，不能马虎

真担心有这样那样的问题，越是要交房了越紧张

和房子扯上关系就非常麻烦，验房也是啊，唉

心情特别激动，坎坎坷坷的

验房说道太多。

准备入手，但是还想再看看口碑啥的。有收房子的么？！上来说说。