主题：【回家置业无烦恼】长春各区域好房推荐！内附购买秘籍，趁房价没反弹赶紧入手吧！

    面对一线城市的高房价与自己收入不成正比时，“回家置业”成为不少北漂一族最实际的选择。有打算回老家的购房者占到45.5%，而没想好、继续留在北京的比例分别为24.9%和29.6%，所以更多的人还是纠结在回家置业与工作发展之间。

     由于一线城市的发展前景不错，对于部分年轻人来说，“回家置业”的需求可以往后拖。而“回家置业”的大部分人群还是源于浓厚的乡土情结，这也是受中国传统文化的影响。如今，随着二三线城城市的快速发展，更多人看好家乡的发展潜力，更加增强落叶归根的决定。

    小编身边也有很多在外漂泊打拼的小伙伴们，大部分也都曾问过小编，长春房价现在均价多少钱，今年房价涨了还是降了？！未来16年能不能降了？！小编也不敢乱说，不过一张图片，可以让许多有同样疑问的小伙伴们看清楚去年15年整个的长春房价走势。

     从图片上看，整个一年间的涨跌幅度200元左右，幅度不明显，从15年4月到15年9月房价是非常小幅平稳上涨的。从15年10月到16年1月这三个月房价一直是下跌状态，不过昨天央行再次又出新政策刺激市场房价回升了，大家也有看到，小编认为，此次政策调整会对楼市起到一定的刺激作用。

   据小编猜测。长春的房价未来至少五个月左右的时间里是会出现小幅上涨趋势，到今年的七八月份吧，会出现一个小的峰值，当然这些都是小编猜测，欢迎吐槽也供各位参考！

    说到回家置业，小编给各位从各个区域选房做个解析，供各位参考。

    在众多土地上创造了无数“板块”。这些板块，或刚需，或高端，或热门，或冷门，比比皆是。搜房网特别盘点长春楼市11大板块，各板块赋予不同的人物性格来突出其特性，看看你最适合哪个板块？各板块又有哪些热门楼盘可供选择？

南部新城

角色描述：年轻有为的潜力股，戴着金丝边框眼镜、举止优雅、姿态高昂，最喜在咖啡馆喝着咖啡闲翻书。

区域特点：土地资源广袤，因为市政府南迁，一时间成为开发热区，近些年迅速拿地、扩张，数十家楼盘拔地而起，是长春人民眼中公认的“风水宝地”。

点评：南部新城聚集的是一群高知识阶层的青年，看中区域的环境、未来发展，目前的优势是环境宜人、路网畅达、楼盘可选择性比较多，各类产品齐全，价格比长春市均价稍高。缺点是综合配套欠缺、交通不便，现有公交覆盖面较窄。

适宜人群：毕业青年、新婚夫妇、改善类购房者、回家置业一族。

区域楼盘推荐：

中海凤凰熙岸：中海品牌比较获认可，面积种类虽不多，但是定位刚需青年，指向明确，价格适中，是金宇大路最西端的一个楼盘。因为门前有一汽班车，一汽职工成为项目主力客群。

国信中央新城：国信本地房企，综合实力强，房企口碑好。中央新城从公寓到别墅，产品线丰富，位置若从人民大街看齐的话，算区域比较不错的。价格稍高，定位也稍高端，品质比较好。

朝阳区

角色描述：帅气多金的老大哥，世人常称作的“土豪”，各个区域都喜讨好他、跟他搞好关系，为人霸气爽朗、做事雷厉风行、一言九鼎，霸气十足！

区域特点：长春市的城市核心区，土地寸土寸金，要想在这建房子不是简单的事。要配得起土豪大哥，产品也必须是高端的豪宅，没一定的资金实力只能望而却步了。

点评：土地资源稀缺、楼盘少，以大平层的高端豪宅为主，房价大多过万，且面积较大，随便来一套便要百万以上。

适宜人群：资金实力雄厚且喜城中央优渥配套的客群。

区域楼盘推荐：

万达文华公馆：位置优势自然无须赘述，位于红旗街上，房价在12000元/平左右。除了住宅，未来会有一些商业和一栋五星级酒店，也是长春首个五星级酒店，住在这里无疑是一种财富和身份的象征，出门就是城市中心，这该是怎样的一种体验啊！

大禹南湖首府：紧邻南湖，周边名校云集，大禹地产首个最为高端的项目，以大平层为主，综合性价比很高。周边还有长春壹号院、万科柏翠园。

 绿园区

角色描述：苦苦奋斗的闷声大叔，少言寡语，踏实肯干，绩效一般，为人比较低调沉稳，爱做饭，最喜中规中矩的中餐，最听老婆话。

区域特点：刚需与改善并存，价格一直不低，但是楼盘比较少，客群以地缘性为主，学校尤其是好学校比较多，二手房价格一直不低。配套比较齐全，且接地气，人气比较兴旺，适宜居住。

点评：区域除了几家大体量楼盘销售多年外，其余楼盘体量较小，大多在推出时即售罄。近几年的楼盘更是以“位置好、体量小”为主要特点，售价当然不低。

适宜人群：地缘性购房者，刚需改善均可。

区域楼盘推荐：

大禹华邦：区域数得上的大体量楼盘，现已销售至第三期，从30平公寓到149平的三室均有，价格相对不高，6000-6500元/平左右，加上周边的公交和配套尚可，综合性价比不错，但是环境一般，适合刚需人群。

净月区

角色描述：温文尔雅的绅士，传说中的高富帅，不仅学历高、身高长、长相帅气、多金，而且待人接物让人十分舒服，不喜争抢却获得老天的过多厚爱，无数人想投入其怀抱，而且人家坐拥别墅无数啊。

区域特点：最开始是长春市公认的“富人区”，因为拥有净月潭国家森林公园，别墅/洋房成为区域最主要的供应产品。又因为是新开发区域，后期涌现出很多商业产品满足区域发展，而且大学城成为区域不可或缺的标志。发展至今，也出现很多刚需类好品质的楼盘，卖价却仍旧不低。

适宜人群：资金雄厚的高端人士，别墅/洋房供选择；资金尚可的购房者，喜优美环境，可购刚需类住宅；投资客群，商铺和公寓种类齐全。

区域楼盘推荐：

远洋戛纳小镇：区域不可多得的品质学位房，赠送省二实验学位，现已开学。项目距离长影世纪城很近，临近轻轨。产品线也是比较丰富。

老南关

角色描述：步入中老年，戴着深度眼镜、学识渊博、看淡事态不与争锋的先生。

区域特点：土地资源稀缺、新盘少、以高端改善型房源为主，地理位置优越、城中央配套醇熟。

点评：区域发展已十分醇熟，包括自由大路、解放大路、亚泰大街等城市主干道贯穿，即使是二手房，也可卖上不菲的价格。

适宜人群：资金实力雄厚的改善类人群，对配套十分看重。

区域楼盘推荐：

吉大文昌路55號院：吉大旁边的大平层高端住区，人文气质浓郁，各项配套十分齐全。

宽城区

角色描述：出身平凡、踏实上进，步入中老年后成绩非凡，不仅获得“领导”和“政府”的重视，因为待人亲和、生活成本低，逐渐获得刚需客们的青睐，收获不少粉丝。

区域特点：生活配套丰富，因为缺少水资源，生活环境一般，交通路网发达，地铁1号线、轻轨及公交，还有火车站、客车站等，宽城区成为人群最为密集、来往最为繁杂的区域。

点评：人都说宽城区是一个“不来就不想来，来了就不想走”的区域。区域楼盘绝大多数是刚需产品，售价也从前几年的市区低谷一路向城区均价攀升，各项配套也逐渐丰富起来，加上铁北成为国家重点打造区域，越来越多的人乐意居住在此。

适宜人群：地缘性购房者、刚需客群，进城务工人员、城镇居民，回家置业一族。

区域楼盘推荐：

万星幸福城：万星是区域为数不多的定位改善类产品的楼盘，高层和洋房都有。万星虽是来自吉林市，但是品质及产品值得信赖，价格也比其他家高，目前已交房入住，现房品质可见。

华大城：华大城因为价格比较低，定位刚需，面积种类多，这几年卖的不错，公交虽有不便，小区安排有业主班车，基本的生活配套可满足，不远处有欧亚超市。

高新区

角色描述：涂着亮红指甲、身姿绰约、形态优美、养尊处优的阔太太。她一向信奉优质的生活才是生命的本源，要有好环境、要有好房子、要有好心情。

区域特点：住宅两极化，以高价高端和低价刚需为主。高新区因为是后发展的区域，各种工厂和产业园集中，所以带有一种生硬之感。后期随着楼盘增多，人气也兴旺起来，私家车遍布。

点评：高新南区因为有八一水库，环境自然是优美的。现在居住的人多了，在早晚高峰，堵车问题也开始出现。不过，宽敞的大路那叫一个爽哉。

适宜人群：刚需、改善，回家置业一族以及各式人群均可在这里找到合适的房子。

区域楼盘推荐：

华润凯旋门：华润品质，据了解，在南方是可与万科相媲美的，而且是万科的大股东。凯旋门的特点是位置较好，售价相对可以，面积也算丰富，从60多到130多，二期还有洋房产品。临近学校，周边医院等配套比较齐全。缺点是交房较晚、楼层比价高。

保利春天里：2013年刚面世时卖得特别好，主要是年轻人居多，项目的定位与当时的宣传也是针对年轻群体。目前均价大概在6300元/平，百平左右的小三室比较受欢迎。

北湖

角色描述：后起之秀，相信未来总是美好的正能量小青年。在别的城区迅猛发展时，他独守着小天地，低成本地稳步前进。虽是懵懂，却是百般真诚。

区域特点：价格低、配套欠缺、环境好、路网发达。

点评：北湖的楼盘目前也算比较集中，大体特点是刚需为主、价格是长春市低谷，4500-5000元/平是区域房价基准线。拥有高新北、经开北两大区域，又临近二道区，快速路出行还是比较快捷，只是目前各项配套实在捉襟见肘，各家也只是有简单的底商。日后会逐渐丰富起来，比如中海寰宇天下刚签约了欧亚超市、新星宇也有欧亚超市、北湖快轨等。

适宜人群：资金实力不足的刚需客群、有车一族或买房后置办车辆。

区域楼盘推荐：

领秀蓝珀湖：区域少有的大体量楼盘，每一期住宅配备一期科技产业园，自身配套无需担心。目前一期的产业园内已有数十家企业进驻。项目临近未来的大学城，现有的理工大一新生已经在此，未来也是距离北湖快轨最近的一个楼盘，交房时墙体大白做好，加上科技住宅的加分，项目是区域内销量数得上的楼盘。

中海寰宇天下：去年和今年蝉联多次的长春市销冠，最大秘笈当然是价格低，除此之外还有比较丰富的面积、中海品牌、北湖环境，体量也比较大，现在二期售价较之前高了一些，卖的仍然不错。

汽开区

角色描述：接地气的小伙儿，最喜跟汽车打交道。性子那叫一个慢啊，稳稳重重的，跟年龄有点稍不相称。不在乎外表不在乎吃喝，还有点害羞，到现在也木有女盆友，谁叫汽车厂的男孩太多了呢！

区域特点：汽车厂的职工是区域内新盘的主要消化者。产品以高层居多，房价在6000多，面积也是刚需为主。改善类的楼盘不多，欧亚卖场是其主要配套，也是距离最近的商圈。

点评：刚需为主，不乏好品质的楼盘，不适合回家置业，因为整个区域以汽车厂为中心，消费高，区域特点明显，有点自给自足性质。更适合一汽的员工及家属住。

适宜人群：区域内地缘性购房者。

区域楼盘推荐：

中铁城：人说“中铁城就是一座住在里面就不想出来的城”。虽然位置偏远，但是所有的规划都很至臻。价格低是一方面，开发商实力也算雄厚，对于配套的问题，未来会牵手知名学校、有西湖的环境、公交会慢慢跟进，对于在汽车厂上班的有车家庭是不错的选择。

西湖一号：现房销售是优势，面积相对较大。针对的客群以改善为主，也是附近位置最好的一个楼盘。自身规划独立商业街，居住舒适感和品质都要好，紧邻学校和公交站点，售价自然要比其他家贵。

经开区

角色描述：积极向上的未婚女生，会做饭喜交际，对朋友热情大方，区域的楼盘想必如她的性格般，认真质朴。不浮华不燥气，对生活永远充满乐观和激情。

区域特点：近些年发展迅速，有飞机场、体育场等，算是长春市步伐比较矫健且稳妥的区域。

点评：楼盘分块布局，不乏一些忠实粉丝，如嘉惠地产、富腾地产、亚泰地产等，整体来说，房价比长春市均价稍高，人群比较密集。

适宜人群：刚需、改善均可。

区域楼盘推荐：

像素公园：紧邻南湖大路主干道，住宅和公寓都有，loft更是市场逐渐稀缺的产品，投资自住两相宜。

二道区

角色描述：操心唠叨的一家之主，凡事都要亲力亲为，不注重个人形象，一心为全家老小的生活付出忙碌着，任劳任怨，却从不埋怨。

区域特点：楼盘众多、刚需为主。

点评：二道区再也不是以往的“八里堡”旧思想了，现在马路建设地很好，楼盘越来越多，配套也逐步跟进，俨然一副一家之主的姿态。

适宜人群：地缘性购房者，刚需为主，改善为辅，回家置业一族。

区域楼盘推荐：

蓝色港湾： 蓝色港湾无疑是今年最受关注、最热销的楼盘之一。直接降价的举措无疑是理智而大胆的，换来的却是让人眼红的热销。位置尚可，价格低，配套尚可，性价比特别高。缺点是交房比较晚。而且项目的产品类型也比较丰富，住宅、公寓都有，还可以首付分期。

回乡置业潮不减啊

小编总结很到位啊 

长春北湖和南部新城的楼盘都不错，北湖的价格比南部新城便宜不少。

长春房价去年基本上没什么变化啊，涨幅上下才两百

朝阳区那个万达文华公馆是挺好，就是价钱在那呢，真贵。

 比那个万达广场的公寓好多了，房子施工周期就能看出来，这个质量肯定比那个好。

之前想在车程万达买个小户型商铺了，好几个人一起合伙买，可惜没抢到，悲催了。

 万达真是开哪哪火，很抢手啊，这几个区域推荐的盘还真都算是挺热门的。