主题：买房需要注意啥？透过澳海澜郡你便知道~

买房子要关注房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，要关注小区周边有什么配套，开发商的品牌，实力，区域的发展潜力，有没有赠送面积等等。

1.房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖…澳海澜郡的房子应该不存在啥采光的问题吧，多层最高的才4层，高层还在园区北侧，环形，户型应该都是标准的南北通透，采访问题应该不大。

2.要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，现在很抢手的。这点，澳海澜郡这真是不占什么优势，因为这里毕竟是新区，生活配套什么的都不够完善，超市有一个著名的欧亚超市，估计等项目交房，应该已经投入使用了；公交线路暂时还没有直达的，但是据说已经有公交线路有计划延伸到北湖这边；学校的话，这边将来会有大学城，不过估计对于这边的业主来说意义不大，因为等孩子上大学毕竟还得十几年；至于医院等配套，这里暂时还没有，但是因为车辆少、到宽城及二道各大医院的车程其实还是非常短的。

3.开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。澳海虽然不像中海、万科这样的，是什么全国的大品牌，但是在全国多地也是有项目的，在长春也已经开发了不少项目，而且项目地址都是一些相对来说有些偏僻，但是前景都比较看好的板块，要建老百姓住得起的好房子，也是在这个买房子的过程中理解的，我不敢说我很懂这个企业，但是至少做为业主。

4.关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米，你愿意买哪个呢？澳海澜郡所在的地方，从长春地图来说，没肯定是最北面了，也就是现在大家所说的北城（宽城）还往北，在这一片土地上，楼盘项目很多，尤其是这两年，可以用排排站来形容，很多全国的、本土的开发商都到这里来拿地盖房，大家选择高新北区来发展自然是看好这未来的前景，现在的交通不便，只是暂时的，我是这么认为的，毕竟房子买来应该是至少10年我不会挪窝，高新北区的发展潜力我是看好的。

5.有没有赠送面积，大不大，好不好利用。

6.现在该小区房价多少？有没有折扣，多少？

澳海一直以来都是刚需项目为主，追求产品的综合性价比，价格目前就是区域最低，起价2字头！目前这个阶段也是价格和优惠力度基本都是最大的。刚需路线，负担压力相对而言不是很大。

7.户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，现在也流行方正的户型。澳海澜郡的户型多层基本是以两室户型为主，东北来说比较标准的两室户型，方正、通透，没有什么可以挑剔的，户型设计上面，还是很科学的，空间空能很齐全！

觉得楼主说的很好啊，买房子除了关注价钱，其他的也就是这些了

我觉得采光这个事情应该重点关注，如果采光不好，影响很大的

像澳海这样都是低层的建筑，采光就不存在差的情况

配套太少了，现在去他家项目那都没有公交车

高新北的房子还是太偏了，但是环境真心觉得不错，给父母买套将来养老可以啊

房子是不错，就是太远了

这里发展挺快的了，去年去和今年去就是两个样子，去年那边人少、车少，什么都少，今年明显就好多了，要说发展也快啊

就是太远了