主题：叫嚣首地首城，学区房≠学位房，你知道吗？

像素公园和首地首城挨着，走路就15分钟左右的路程，可是现在首地7800左右，像素才6500，为什么，就是差在这个学位上，但是一平相差一千多，100平就是10万呢，亲爱的们，值吗》？？？？？？

你就为了买一个增学位的房子。。。。多花10万，是不是可以买个车了。。。。。。。

所以大家还是不要盲目。。。。。。。。。

现在为了孩子上学什么的，都奔着学区房去买~但是有很多人都不知道学位房的概念。

学区房和学位房是不一样的，到底哪不一样呢，度娘这样告诉我们：

学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。

但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。

虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也会存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”的房产时，要多个心眼。

1.学位有人数限制

正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。

2.学位有年限

部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。

3.学位被占用

这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。

而且现在很多人买学区房都存在两个误区：

学区房两大误区


误区一：离学校近就是学区房


按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。


误区二：买房就送学位


目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。

这是两个不同的概念啊

还是有年数限制的啊

那现在广告上说某某楼盘跟某某签约了 是房还是房呢

那其实还是买学位房比较好 就怕房产商不靠谱

楼主这么一算，还真是查不少钱呢

你还真敢想叫嚣，人家首地守城也一直卖得很好啊

 走路这么近，那还真是这个比较有

没什么可比性，首地首城现在都是大面积的

 就是啊，像素公园算是刚需，首地首城现在是改善