1、天花板不整齐
有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。
2、墙体不垂直
有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何弥补。
3、入户门刮伤严重。
业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题，甚至，有些楼盘会存在一些门锁开启不灵活的问题。业主应在验房时及时解决这些小问题，避免后期给生活带来不便。
4、窗户存在安全隐患。
有些楼盘的阳台窗户会存在严重安全隐患，以及设计不合理等问题，如果是统一安装的窗户，这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时，业主可集体与开发商协商解决，毕竟安全最重要。
5、渗水现象。
有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题；在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题，重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。
6、墙面裂缝。
业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
7、烟管内没有做挡烟板(普遍问题)。
业主应该注意，房子的烟道是否有做挡烟板，如果没有，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以避免烟回流。很多时候，验房不只是为了验收，还要为后期的装修打前站，以免日后发现问题，解决起来更有难度。
8、验房时要查看自家的窗户能不能完全关上，不是所有的新房，东西都是新的。
9、查看阳台栏杆是否生锈，会不会导致安全问题。
10、即使是公共区域，也跟生活息息相关。比如电梯旁的共部分没有做好，也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应该提前解决这样的问题。
11、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损，生锈，不合缝等问题。
12、有些房子的烟道会出现裂缝。
13、如果房子的钢筋都露出来了，你可别以为这是正常现象。
这些都是常见的问题，还有很多问题需要注意的，朋友们交房验房的时候多注意一下，虽然大部分都不会出现这些问题，但是还是要小心一点的好吗！以免后期出现问题，麻烦不说，还浪费钱财。
1、天花板不整齐
有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。
2、墙体不垂直
有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何弥补。
3、入户门刮伤严重。
业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题，甚至，有些楼盘会存在一些门锁开启不灵活的问题。业主应在验房时及时解决这些小问题，避免后期给生活带来不便。
4、窗户存在安全隐患。
有些楼盘的阳台窗户会存在严重安全隐患，以及设计不合理等问题，如果是统一安装的窗户，这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时，业主可集体与开发商协商解决，毕竟安全最重要。
5、渗水现象。
有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题；在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题，重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。
6、墙面裂缝。
业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
7、烟管内没有做挡烟板(普遍问题)。
业主应该注意，房子的烟道是否有做挡烟板，如果没有，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以避免烟回流。很多时候，验房不只是为了验收，还要为后期的装修打前站，以免日后发现问题，解决起来更有难度。
8、验房时要查看自家的窗户能不能完全关上，不是所有的新房，东西都是新的。
9、查看阳台栏杆是否生锈，会不会导致安全问题。
10、即使是公共区域，也跟生活息息相关。比如电梯旁的共部分没有做好，也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应该提前解决这样的问题。
11、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损，生锈，不合缝等问题。
12、有些房子的烟道会出现裂缝。
13、如果房子的钢筋都露出来了，你可别以为这是正常现象。
这些都是常见的问题，还有很多问题需要注意的，朋友们交房验房的时候多注意一下，虽然大部分都不会出现这些问题，但是还是要小心一点的好吗！以免后期出现问题，麻烦不说，还浪费钱财。