主题：什么是契税和公共维修基金！

  契税是什么？契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的台商企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。

长春买房契税的计算：

1、建筑面积90平米以下，首次购房，总房款的1%；

2、建筑面积90-144平米之间，首次购房，契税1.5%;

3、建筑面积144平米以上，首次购房，契税3%

4、二套房契税均为3%；

5、房子成交价格大于同区域内均价的按照3%收取；

公共维修基金收费情况：

1，多层（7层以下）每平75元；

2，高层（7层及以上）每平方米125元

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知道契税，公共维修基金没使用过

还真的不知道啊！

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