主题：中海净月华庭一期年底就要交房了，验房的功课您做足了么？

看中海净月华庭施工进度，一期年底就要交房了问题应该不大，准业主们做好验房的准备了么？

  本着对自己对大家负责的态度，验房真心不能马虎，那么问题来了--验房的时候需要做足哪些功课？

     一般业主去到收楼现场时，物业会先给予业主一张《流程表》或者会在收楼通知书上列明收楼流程，业主按照流程表缴纳费用（到银行缴纳维修基金，预交1-3月物管费等），然后按照一下大致程序：

  在规定的时间（收楼通知书上的日期）去物业部门查看资料，资料包括：

  A、《住宅质量保证书》需给业主原件；

  B、《住宅使用说明书》需给业主原件；

  C、《竣工验收备案表》业主可要求一份复印件或者业主记下上面的编号；

  D、业主还可查看面积实测表和管线分布竣工图 ( 水、强电、弱电、结构 ) ；

注：通常水电分布图会附在《住宅使用说明书》的页或者后一页。证件不齐的情况下，为避免日后的产权不明，业主有权拒收楼！！！

  其次，物业工作人员会同购房者（业主）看房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和国家相关法规，验房范围：房屋及附属设施质量，检查水电读数等等；

  然后，购房者就验收中针对存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业工作人员记录在《业主意见表》（或业主自己记录在《业主意见表（栏）》里，物业予以认可签字，承诺整改期限；

  开发商在承诺的期限内（一般俩周）解决验房中存在的质量问题后，再次发出交房通知单（或者电话）给业主，通知业主再次验房；

注：以开发商发出收楼通知书上的日期为始，业主一月内未到达楼盘收楼，或者未有任何证件证据可证明业主到过楼盘，并且不是因开发商的原因导致无法收楼的话，开发商有权默认业主收楼（可寄《拒绝收楼函》证明业主到过现场）。

  后，购房者再次会同物业看房，确认房屋无问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。

注：业主收钥匙等同于收楼。对于先收楼后验房的应对办法：现场组织些业主拨打12315消协或者打区域房管局电话，请政府部门的人员过来协调处理，或者在签字的后面（）备注“房屋质量情况未明”“未验收”等字样。

  知道了这些验房流程，验房时事半功倍！祝中海净月华庭一期业主，收获自己满意的新房！

真担心有这样那样的问题，越是要交房了越紧张

谢楼主，收藏

和房子扯上关系就非常麻烦，验房也是啊，唉

我是真担心中海房子有问题，之前听说扒了重建了呢

果断收藏

心情很激动啊，盼了一年多了

住好房、向“钱”看

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