主题：一期12月末交房，两书一表一定要有！

一期还有一个多月就要交房了，早都封顶了，外面的已经都完事了！

为了防止以后出现问题，咱们现在就得做好心理准备！

尤其是买房小白，省的以后出问题！验房不合格的坚决不能收房！

千万不能先签字再验收，不然以后出问题维权了不好办啊！验收后再签字！

东安开运福里交房的时候文件就缺失，业主闹了一阵子呢前车之鉴！

   交房时，开发商会提前告知具体交房的时间及须准备的资料，此时他们一般只会提醒购房者携带身份证、购房合同、付款收据等证件资料，但购房者验收不能只用眼看，还要用专业的工具来辅助检测，如有条件，尽量准备直角尺、卷尺、纸笔、试电笔、数码相机或DV、小锤子、手电等。这个我有时间再和大家分享！

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》是验房要看的重要的三份材料。这三份材料是楼盘通过验收的标志，只有具备上述文件，才说明房屋已经具备交付条件。所以收房时首先要审查“两书一表”，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。

 业主们不仅仅要查看有没有“两书一表”，还要细看是不是符合规定。如《竣工验收备案表》要仔细察看各个分项有没有都备案。《住宅质量保证书》要注意保修期限的提示。《住宅使用说明书》是否针对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，比如水、电、燃气、热力、消防等设施配置的说明。

    在验房后，业主应在验收单上填写书面意见，不要仅仅口头告知工作人员，因为只有书面依据方可利于日后维权。发现问题或有不满意的地方，建议购房者当场当天就注明验房中的问题，将书面呈递给开发商让其签收，避免留下后患。如果确实属于不能收房的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

    希望下个月末大家能愉快的得到钥匙！

版主发的好及时！

好贴，顶一个！

大家仔细看好了

一定要把验房知识做足！

中海这么大牌，不能有啥问题

 这年头，谁都不可信！信知识！

 这是应该做的，大家互助！

两表一书，学习了！