看房时需要注意的问题，这一点我主要说毛坯房，精装修的房子会掩盖许多问题，除非把装修砸掉，否则发现不了。首先是观感，一套房子里的墙，柱，梁，板首先要做到横平竖直（异形构造不在讨论范围内）。实际施工中，混凝土的浇筑或多或少的都会出现一些常见问题，例如:烂根，涨模，跑模，露筋等。但这些问题如果处理及时，维修得当的话是不会对结构安全有影响的，并且不影响观感。当然，毛坯房的墙面基本上都也抹了灰，所以要注意的主要在墙面垂直度与平整度与是否有裂纹，空鼓的现象。第二点，楼面是否有裂纹，是否平整（允许范围为5毫米）。墙体与楼面的接触部位是否有残余的混凝土浆，是否整齐，无毛刺。第三，楼层净高与开间近身尺寸。楼层净高的测量方法为:使用激光测距仪（这玩意不贵，几百块钱，与你要买的几十万，上百万一套的房子比起来简直不值一提），在一个房间的与四角（墙体外出50公分，形成一个正方形，在房间的点进行测量。），得到的五个数值，算出平均值与值与小值的差（极差的允许范围是2公分）。如果大于2公分，就可以立马走人。第四点，窗边的封堵是否密实。这关系到今后你所居住的房屋是不是会漏水，先用肉眼观察，如果没问题的话是弄点水倒在外边，就倒在窗户边上，过一会再来看内侧是否有渗漏。
漏水问题是重中之重，窗边漏水，卫生间漏水，厨房烟管周边漏水，阳台管边漏水。注意窗边漏水最好是选下完大雨后收房，基本什么问题都出来了，卫生间、厨房、阳台就放满水，过个48小时再来看，一定要要上下户都放水。
看房时需要注意的问题，这一点我主要说毛坯房，精装修的房子会掩盖许多问题，除非把装修砸掉，否则发现不了。首先是观感，一套房子里的墙，柱，梁，板首先要做到横平竖直（异形构造不在讨论范围内）。实际施工中，混凝土的浇筑或多或少的都会出现一些常见问题，例如:烂根，涨模，跑模，露筋等。但这些问题如果处理及时，维修得当的话是不会对结构安全有影响的，并且不影响观感。当然，毛坯房的墙面基本上都也抹了灰，所以要注意的主要在墙面垂直度与平整度与是否有裂纹，空鼓的现象。第二点，楼面是否有裂纹，是否平整（允许范围为5毫米）。墙体与楼面的接触部位是否有残余的混凝土浆，是否整齐，无毛刺。第三，楼层净高与开间近身尺寸。楼层净高的测量方法为:使用激光测距仪（这玩意不贵，几百块钱，与你要买的几十万，上百万一套的房子比起来简直不值一提），在一个房间的与四角（墙体外出50公分，形成一个正方形，在房间的点进行测量。），得到的五个数值，算出平均值与值与小值的差（极差的允许范围是2公分）。如果大于2公分，就可以立马走人。第四点，窗边的封堵是否密实。这关系到今后你所居住的房屋是不是会漏水，先用肉眼观察，如果没问题的话是弄点水倒在外边，就倒在窗户边上，过一会再来看内侧是否有渗漏。