主题：看见iLoft公馆出价格了 总价最低28.8万 这是剁手的节奏啊！
- 发表于2014-06-12
价格是挺了 怡众名城卖9000多了都
- 发表于2014-06-12
价格出了 这项目是要开盘了吧，他家好像就两栋，之前路过光看见围挡，没看见里边开始动过了没有
- 发表于2014-06-12
如果是7800的话倒是不贵，但是最低是7800的话，买的时候得贵出不少吧
- 发表于2014-06-12
我猜这楼盘怎么不得买到8000以上，但是也高不到太多，一个因为是商业产权，再一个开发商好像头回来长春吧
- 发表于2014-06-12
28万的首付50%的话，能买个正经住宅了，就是位置没有这个好，纠结
看见网上今天出来价格，但是都是最低的，说是单价最低是7800，然后还给出了总价最低是28.8万，不过算了一下，要是33平的户型卖7800的话，价格是25万多不到26万，这么说来的话，面积小的房子反倒位置好些？更贵些？
之前看到房子的时候，什么都还没定，是偶尔路过卖场那个看见的，其实卖场有很多卖楼的，不少都是长春周边的房子，不怎么好，当时是看着这个是才进去看了下。这房子户型小，总价是不贵，而且的，而且成熟，买了自己住还是以后租出去都挺好。
回来查了下的面积：如果不考虑公摊、墙体等占用的面积，最大能够使用的面积约为两层总和的90%，而比较舒适的装修则为应用其中的60%—70%。
也就是说按7800买40平的房子，是31.2万，差不多的话，可以装出56平吧，然后总价除以这个面积的话是5571，当然这是说40是使用面积的话，得房率还是得考虑，不过感觉价格还是可以接受，希望iLoft可以尽快出准确价格和面积得房率等，我们好分析具体的价格。
如果是我装修的话，客厅上边肯定也是要空着的，这个就是设计师说的能得60-70%面积的原因吧，这户型要真隔成两层，也就没意思了。