主题：买房必知道：长春房屋办理按揭贷款的流程
- 发表于2014-07-17
额……各个银行的情况还不一样啊 那个银行会比较容易贷款呀？？办理的能快一点？？
- 发表于2014-07-17
好像现在建行贷款比较常见吧
- 发表于2014-07-17
办理贷款啥的一般不都是开发商给去办吗 还有的着自己办吗
- 发表于2014-07-17
买房子一般都是哪个银行给贷款
- 发表于2014-07-17
名字要起的长才霸气，您好！您所发的帖子“买房必知道：长春房屋办理按揭贷款的流程”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-07-17
涨姿势了 闹了半天各个银行流程还不一样
- 发表于2014-07-17
正好 现在准备要办贷款了 收藏了
- 发表于2014-07-17
建行方便 力荐
正在买房路上的小伙伴们，大家是不是对买房子贷款的一些流程还不是很清楚呢？今天我们就来科普一下，为大家提供农行和建行办理按揭贷款的流程，供大家参考哦~绝对是机密~~~
农行住房按揭贷款流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
建行按揭住房贷款流程
(一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。
(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。
(三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。
(四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。