主题：影响长春房价的因素。

房地产作为一种特殊的商品，同时具有消费和投资的两种功能。房地产价格的影响因素是复杂的，受多重因素的共同影响。
例如：货币因素，投资因素，收入因素，土地成本因素以及房地产消费状况因素等等。就长春的房地产市场而言，个人认为影响房产的主要因素排在前几位的主要就是土地成本因素，居民收入和房地产消费因素，以及一部分投资因素。?
大家觉得呢？