主题：想来梦想公馆当投资客？教你做一个精明的房东！

梦想公馆靠近轻轨位置优越，价格也比较合理，想出租是很容易的，不少想投资的人都把目光对准了这里。不过，毕竟是自己花了大价钱买回来的房子，弄坏弄脏都是心疼的不得了。所以租客的选择是很重要的。我来说说选租客的一些标准。欢迎大家补充。

第一，最好不要把房子租给朋友、同事、亲戚、熟人等有交际交集的人。

租金收少了，自己吃闷亏，别人未必领情。

按市场价收租，对方可能不高兴，可能背后说坏话，影响名声。

在商言商，跟熟人做生意，就是不得劲。

第二，建议房子挂中介出租。

通过中介的租客，已经不在意那点中介费了，相对付钱会爽快一些，很少会磨磨唧唧的，素质也会好点。中介代理看房，可以分担一些风险，房东被租客抢劫的事情也有过。

中介可以起到公证的作用，而且毕竟他们干这行，租赁合同写得会比较全面。

第三，建议租客优选女性，其次夫妻或情侣，他们一般不会蛮干。

最好事先跟中介通好气，要高素质的租客，其中一个事项是必须知晓租客是干啥工作的。工作太忙碌的租客，不建议选择，有时候修个马桶之类的他没时间配合。老年人谨慎选择（没有歧视的意思），墨迹不说，麻烦，万一有病有痛可能会赖上来。女白领还好，会爱惜房子。

第四，建议不要选过度砍价的租客，这种人爱计较，后面麻烦多。

遇到这种情况，直接说是按市价出租的，不让价了。

第五，养宠物的不要。

房子收回来半年还到处狗毛，烦。

第六，优先租给有固定工作和稳定收入的。

收入不稳定的，有时候央求你缓收房租，尴尬。

第七，不要租给傻、恶、毒、贱。

他们对高房价的不满、买不起房子的怨恨发泄到房东身上，那麻烦大了，可能会在退租时暗算空调、冰箱之类的。

梦想公馆位置不错，我去看过，很讨喜！

选择女房客还是

梦想公馆是净月吧，周围没有什么呀

其实这玩意也不一定，什么样的房客都有，女的不一定就好

我觉得这个帖子比较中肯，不错不错

找个爱干净的比啥都强

过度砍价的确实不好相处

挂中介这件事是不是不太道德，人家还得多拿钱给中介