主题：想请教下，买loft户型房子应该注意啥子喃？

我们必须现实一些，买房这种事情，从来没有十全十美的。一个人最需要明确的就是：自己真正想要的是什么。明确了这一点，也许就不会瞻前顾后、左右为难。对于购房，也是如此。

请教各位达人，我打算今年年底自己买套loft的房子，不知道需要注意些啥子。比如：首付一般几成？装修费用大概多少？最好还有loft和小户型的区别对比。

第一条：要沉住气，要耐心。
    耐心，比什么都关键。这一点，其实有老生常谈之嫌，说实话，在买房之前，我也打算耐心来着，但实际操作过程中，却失了分寸。售楼**把楼盘的基本信息介绍完成以后，我把基本的几点问了问，然后就是一阵沉默。沉默是因为一时想不出来，还有什么该问清楚的。
  买房本来就有很多问题，再加上这种房，比较复杂，牵扯过多，需要事先问清的就更多了。一般购房的人，未必都能想得周到全面。所以，耐心，是必要的。一次想不出该问些啥，就多去几次，每去一次之后，再想想还欠缺什么。
      耐心，我把这条放在最前面，因为天下只有相似的房产，却没有完全一模一样的房产。对于M5朗峰所得的经验，可以参考，但不见的通用。但保持耐心这一点，却绝对是通用的，或许可以帮助买房的人，跳过一些陷阱，避开一些麻烦。

确定你看中的房子是真正的结构，还是仅有的概念。
    何谓结构？何谓概念？一切都以购房合同为基准。以M5朗峰为例，它就是一个有概念的房子。，只是M5朗峰提倡的概念。所以，这个房子， 只要保证够，面积够，开发商就可以理直气壮的在交房的时候给你了。至于中间的那层隔断，那想象中应该随交房一块交给你的东西，不归开发商负责。开发商仅提供给你一个概念，换个说法就是它给你的只是建议。做成双层那是业主对自己的房子的改造。改不改是你的事，开发商应该做的，它已经做完了。

 如果购房协合同的足够全面，把该约束的都约束好，该定性的都定了性，把口头的承诺都转化为书面上的承诺，那么，这个房还是可以考虑的。
  

在签购房合同之前，弄清楚里面每一个不太清楚的术语和名词

明确你对这个房子最基本的要求是什么，明确你对这个房子的容忍底线是什么

楼上的，解释的太牛了。

LOFT政策只允许4.9米了。。只有以前报建的才又5.5-6米的，如果达不到5。5米，完全就是鸡肋。还有一个生活成本的问题，一般LOFT都是商业用电用水，比较贵，而且不通气。部分楼盘说实行民用标准，然后还有部分的部分是通气的。

 哇擦，不会吧，酱紫？

红湾国际的房子也是商业产权商业水电费吧