主题：开发商如果大幅，业主能否退房？火速围观

2014年4月，某开发商售楼遭大批业主堵门打砸，并造成一名保安受轻伤，事件起因是，开发商在开盘半年后对房价进行了大幅，幅度达到开盘时的百分之四十，大批半年前购房业主认为开发商与消费者订立的合同显失公平，要求给与经济赔偿或退房，最后因对开发商给出的解释不满而产生冲突。

上面介绍的事件中购房者主张获得经济赔偿或退房的要求是很难得到法律保护的。

业主获得经济补偿的前提是，“开发商存在法定或约定的违约行为并因违约行为给购房业主造成损失”。而上面说到的事件是开发商大幅，存在多种因素，主要是市场经济规律变化所致，并不属于开发商违约行为。

开发和说哪个御购房者之间签订的合同也不存在显失公平的情形。我国“民通意见”地七十二条规定：“一方当事人利用或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显示公平。”因此仅仅就是因为开发商的行为就认定开发商与购房者之前奠定的合同存在显示公平，其理由也是不能成立的。

PS：

购房者在以下情况下可以要求退房：

1、购房合同被依法确认无效后或被依法撤销后。

2、由于开发商原因造成的按揭不能

3、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限的

4、房屋面积误差比绝对值超出3%

5、房屋主体结构质量存在问题

6、房地产商擅自变更规划，设计的

7、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房

延迟交房可以退房？？！！这个还真不知道  

就看长春现在的情况  给点赔偿开发商都不愿意呢  还退房  根本就是不可能

市场性原因……这个可就每个准确的界定了  还不给赔偿  搁谁心里头愿意啊

现在都是先交定金  交首付然后才签合同  签合同的时候都不知道合同里面都写啥了就稀里糊涂的签了  冉全都不知道有哪些内容  有哪些不合理  就算发现不合理的地方  定金都已经交完了  人家也不给退  购房者只能等着吃哑巴亏

个人觉得退房这个事挺难，开发商怎么会轻易的把吃掉的钱在吐出来

能不能退房还得看合同里面怎么写的吧  现在开发商都越来越狡猾  有的甚至都不在合同里写交房时必须出具两表一书啥的

啥时候应该买房子也想买衣服一样  来个7天之内无理由退货

业主们激动也有情可原啊，谁一下没了好几十万不心疼

的话必须去砸售楼处！

 的话必须去砸售楼处！