主题：2014年长春房价最低值或出现在6月中下旬？？？

恒大城交1万金开盘当日享受8.8折优惠，一次性付款再享9.9折；诺睿德国际商务广场两室产品5000抵2万，三室产品5000抵3万，全款97折，按揭99折；多恩居住岛客户享2000元买一平方米，每户限购5平方米优惠；嘉惠红树湾购买60平方米以下房源，认购1万抵1.5万元……上周长春楼市推新的项目仅有6家，但是从优惠方面来看，各家推出的优惠都十分给力，长春楼市以价换量的营销趋势日益明显。

上周长春新房市场双量齐降

据中原数据监测显示，上周（6月2日—6月8日）长春楼市供应商品住宅1297套，环比下降59.5%；供应面积11.0万平米，环比下降64.9%；套均84.5平。与上周套均面积（97.8平 ）环比下降13.6%。

上周周全市成交1076套，环比下降11%；成交面积11.1万平，环比下降16.2%；套均103.18平，与上周套均面积（ 109.47平）环比下降5.7%。数供求比为1.21:1。

在观望情绪愈发浓郁的长春楼市，开发商的推新动作也颇为谨慎，虽然上周末长春楼市共有6盘推出1297套房源，供应面积萎缩64.9%，但从市场表现来看，楼市并没因为供应量萎缩，出现抢购现象。除了城南的精装房和城东品牌房外，其余并无较多看点。

在各板块上市房源渐渐萎缩的情况下，主力供货区的高新区、宽城区、净月区、汽开区、绿园区、经开区各有一盘推新，包括嘉惠红树湾和诺睿德国际商务广场两家纯新盘，在购房者“淡定”观望的情况下，开发商也是以少量房源进行试水。

此前，一直关注度比较高的城北恒大城，在上周一推出了241套精装房源，为40—103㎡的刚需户型，成交均价6700元/㎡，这是项目今年首次推出刚需户型，推新当日消化113套。虽然与其他家推新楼盘相比销量稍高，但是没有达到楼盘的预期效果。

而位于城东的嘉惠红树湾首推40-130㎡刚需及改善新品，均价6700元/㎡，开盘推出购买60平方米以下房源，认购1万抵1.5万元，购买60-90平方米房源，认购1万抵1.8万元，购买90平方米以上房源，认购1万抵2万元，由于优惠给力，外加项目地处东方广场，业主入住后可享、欧亚等便利配套，使得项目开盘当日销售82套房源。

从推新楼盘的去化数据来看，除了个别蓄水较长的楼盘去化表现突出外，其余较为“平淡”。

城南板块认购拔尖 刚需盘撑场

在上周11.1万平的新房认购量中，南关区以1.95万平的销售量位于榜首，成交量低于1万㎡的区域为朝阳区、高新北区、经开区、净月区和绿园区。

而从网友的关注度来看，除刚需产品外，南部新城性价比较高的改善产品也赢得不少客户的关注。

从上周长春楼市的整体销量可以看出，在当前的市场环境下，优惠力度较大的刚需盘和性价比较高的改善盘处于相对有利的位置。

30余盘优惠推新 购房正当时

进入2014年长春楼市表现平平，上半年马上到达临界点，不排除在7月份之前，楼盘为冲高再加大优惠力度，用以价换量的方式冲高销售业绩。

同时，6月中下旬有三十余家楼盘有推新计划，他预测，2014年房价最低的时段不会出现年底，有可能出现在6月中下旬。

这是真的假的？难道下半年房价还有可能涨？？？

是不是因为上半年楼市不太好 到了年中有的销售不好的楼盘就要打折开始卖 所以才说6月中旬是房价最低的时候？？？这么解释对不对？

感觉现在很多开发商都是那种拿出10套特价房卖 卖完了 再拿十几套 这么零揪着卖 

扛不住自然就打折了

要是限购不放松 感觉下半年房价还得降

现在这年头谁还买房子啊 买房子的都是大傻子

现在想买也买不起啊 虽然房价有的降了点 但是放贷的利率太高了7.2啊 这要了命了 利息都快有本金高了

 貌似也有这种可能 

 可以用公积金啊 公积金的利率还能低点 商贷利率现在确实很高