主题：纵观2014房交会 开发商向左 购房者向右

2014年的房交会，参展楼盘42家，相比2013年48家的数量有所缩减，刚需楼盘占了绝大多数。中海、保利、力旺等品牌房企缺席，万科、绿地、吴中等大牌房企展位置和面积也都“退居二线”，华大、长电等本土房企占据了A馆，大放异彩。另一个显著的特征是，相比往年，开发商的促销手段和营销模式也在逐步升级，房价更是一低再低，“3”字头“4”字头房源频现，而购房者的意愿却显见高涨。火一样的热情遇到了神一样的淡定，种种现象背后折射出的内容丰富且颇有意味。

    产品供应

左：供应 火样热情

右：精挑细选 神样淡定

本届展会推出的可售房503.1万平方米、65210套。其中：商品住宅305.16万平方米、40717套，非住宅19.94万余平方米、2382套;二手住房178万平方米、22111套。海南、大连等50多个外埠地产项目也到现场参展展示。7家金融理财机构也到现场展示，与地产商争食客。

据统计，本届参展的42家楼盘供应产品情况，85%以上的供应产品集中在100平方米以下的刚需户型，尤其以60——90平方米左右的两室一厅居多，而且近半数项目有现房在售。从今年全市新增的供应量来看，市场受到冲击，4字头房价重回市场，房地产运营周期变长。也正因如此，展场内的开发商使出浑身解数，散发出火一样的热情，但购房者表现出了足够的淡定，“观望”成为全场最具代表性的表情。

价格区间

左：现身 低价主场

右：拒绝噱头 货比三家

在42家参展商中，有37家开发商主推低价策略。万星幸福城、远洋地产、盛阳华苑、国盛南域枫景、吉森漫桦林都给出了“”承诺。而采访中，多家开发企业表示，2014全年的主基调是低价特价，房交会更是低价主场。本届房交会上，从“3”字头的地产新秀到万元以上的品牌别墅都有，而在这次低价的贴身肉搏中，万龙地产收获颇丰。总结经验时，万龙地产副总经理王建明表示，万龙丽水湾、万龙台北明珠、万龙第十城三家楼盘分别推出约20套的特价房，优惠实实在在，比如万龙第十城的小高层特价房比正常售价每平方米低出600元，万星幸福城推出50套特价房，展会期间的优惠幅度达到300元/平方米，展会前三天万龙成交了15套。

在展场内的不少购房者表示，欢迎实实在在的优惠，拒绝噱头，现在这个时候买房子，真是货比三家，专选的选!

成交数量

左：紧抓契机 促进成交

右：期待再降 缓慢出手

茶艺表演、现场抓钱、魔术表演，还有专业的美女模特助阵……本届房交会开发商们紧紧抓住房交会契机，使出浑身解数吸引市民的眼球，以期出奇制胜，促进成交。但购房者们传递的更多心声是期待再降，能等就等。

房交会组委会统计，房展会开幕三天来，全口径统计，全市房屋成交1179套,成交面积11.1万平方米,成交金额6.8亿元。其中：住宅1013套,成交面积9.9万平方米,成交金额5.8亿元;非住宅166套,成交面积1.3万平方米,成交金额1亿元。

这样的数字不知是否能让市场满意。采访中多家开发商表示，目前的市场状况下，房地产市场已经回归理性，产品主义重新回归。城镇化率正在逐年提升，在最新一轮的GDP报告中，20%的贡献力来自于房地产及其相关行业。从这个角度分析，今年政策上不会再有打压，拉动迹象反而会更加明显。多家房企的负责人也都表示，在长春，房价已无再降可能，在去化压力大的情况下，基本已经是在“贴着成本赚吆喝”。

今年的房交会 可以说是发传单的要不真正想买房的购房者多

看似热闹的场面 但是真正的购房者又有多少？？？

不过今年的房交会“大胆”了不少，找来的一些站台模特堪比车展

感觉现在什么取消限购 限贷的也白扯

现在已经过了那个买房热了 而真正要买房的刚需也都比较理性

现在的楼盘是已经从一个卖房市场走向了一个买房市场

购房者不在像买大白菜似的方式买房了 然后开发商整那种饥渴似的销售方式

购房者理性了

开发商也开始挖空心思卖房了

不过房子能不能卖出去 最根不能的还是价格

没有不好的房子 只有价位高的房子

现在开发商出什么花样的销售手段 购房者都不买账 除非是真正的

好多人都是现在是买房子的好时机