主题：独家：长春公积金新政解读

长春公积金新政紧随房贷新政落地长春楼市。

10月21日，长春市住房公积金管理委员会发布通知，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，目前长春市住房公积金贷款额度上调至80万元。具体要点如下：

政策要点及解读：

一、放宽贷款条件，缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金出具的缴存证明合并计算。

房天下解读：对于缴存公积金的购房者来说，只要连续缴存6个月，就有使用公积金贷款购房的资格，这也意味着将有更多的人可以使用公积金贷款，享受低利率的贷款购房资格，从另个一个角度来讲，是鼓励工作时间较短，异地工作后回长务工的购房者入市。

二、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。对购买第3套及以上住房的职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款。办理过购房提取业务的职工，在申请贷款时，须提供市房产档案馆出具的家庭住房情况证明，以确定该职工家庭拥有住房套数。

房天下解读：公积金也执行“认贷不认房”的政策，以减轻购房者的资金压力，同时从一定程度上刺激改善型购房者入市。

三、提高住房公积金个人住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元，二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。

房天下解读：公积金贷款额度提高，意味着未来将会有更多改善型购房者入市。未来改善型住宅产品将迎来春天。

四、继续执行省内异地购房贷款政策。在市公积金缴存住房公积金的职工，在其它市、州购买自住住房的，可申请住房公积金贷款。对在市公积金缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的职工，市公积金为其出具住房公积金缴存证明，职工向户籍所在地公积金申请住房公积金贷款。

房天下解读：2014年上半年就已经推出了“公积金省内购房”政策，推出的“省外公积金购房”是之前没有的。举个例子，购房者户籍在沈阳市，现在在长春工作，新政后，购房者凭借长春的公积金账号可以在沈阳购房，这也意味着全国公积金全面统一，对购房者来说用公积金异地购房变得更容易。

五、优化贷款办理流程。市公积金在借款人以所购住房办理抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。

房天下解读：业务办理流程加快，对于购房者和开发商来说都是极大的利好。

六、本通知未提及的原有住房公积金个人住房贷款政策继续执行。

公积金新政遗留问题

1.公积金贷款额度是以职工缴存公积金的缴存基数来确定的，即借款人及配偶所申请贷款的月还款额不超过缴存基数的一半。因此，对于大部分缴存基数较低的购房者，不可以享受公积金贷款新政。

2.公积金目前仍在执行“限购”政策，对于欲使用公积金贷款购买第三套房的家庭，仍受到限制。

反正就是为了刺激楼市呗，救市呗

未来改善型住宅产品将迎来春天。

我看是给房地产市场制造春天呢吧！

公积金搞不懂啊，听说最低档的，一个月只能还那种1000块左右的

我前年买房子 公积金刚交了半年多  用不上   哎  要是现在的话  满半年就能用了是这意思吧