主题：你知道房地产转让的流程吗？小心别被忽悠了！

一、房地产转让的流程是什么? 

  房地产转让,应当按照下列程序办理: 

  1、房地产转让当事人签订书面转让合同;

  2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  3、房地产法律部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

  4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

  5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  6.房地产管理部门核发过户单. 

二、房地产转让合同的条款都有哪些?

  房地产转让合同的条款有：

  1.双方当事人的姓名或者名称、住所; 

  2.房地产权属证书名称和编号; 

  3.房地产坐落位置、面积、四至界限; 

  4.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; 

  5.房地产的用途或使用性质;

  6.成交价格及支付方式; 

  7.房地产支付使用的时间; 

  8.违约责任; 

  9.双方约定的其他事项.