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主题:9月起中国楼市将现短期调整

发表于2016-09-02

今年9月到明年上半年,楼市总体将出现短期调整,深度 调整城市更加集中。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞道,时间维度上,房地产销售价格和销售量增幅或呈回落趋势,房地产投资增长幅度或剧烈波动。 调整可能稍有迟到,但不会缺席。空间维度上,一二线及热点城市将深度调整,商品房库存增加预计从三四线以下城市继续向二三线城市蔓延。与此前相比,本轮周 期市场启动时间更长,但市场过热的时间和空间的集中程度空前,深度调整城市也比较集中。尽管三四线及以下城市调整弹性小,但由于一二线热点城市不仅占全国 市场份额大,而且风向标意义强,因此,本次全国楼市调整及其对宏观经济的影响会比较显著。

  2016年上半年一线城市房价先暴涨后回落,二线热点城市先缓长后暴涨。北京房价一涨再涨,环京区域不甘落后。一些具有投资价值的城市被轮番炒作,包 括:东部大城市群的周边城市;人口众多、经济发达的中西部中心城市的周边区域;交通沿线的中西部三四线城市;以及拥有独特的环境、文化、旅游、休闲与养老 资源的城市等。在这些区域有些好房等你发现。

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