主题：控资金、战“马甲”，多城二次土拍密集上线 楼市杂谈 在经历一段时间的延期后，第二批集中供地正式拉开帷幕

控资金、战“马甲”，多城二次土拍密集上线#楼市杂谈# 在经历一段时间的延期后，第二批集中供地正式拉开帷幕。日前，各大城市陆续公布了土拍新规则。而在经历过略显疯狂的第一轮集中土拍后，不管是房企还是地方土地部门都显得更加理性。统计显示，截至目前，厦门、长春、无锡、福州、青岛、济南等城市二轮集中供地“收官”；北京、广州、深圳、杭州、合肥、南京、成都、苏州等已公布二次供地最新公告；上海、郑州等多城市目前仍处于延期公告状态。从多地最新出台的土拍新政来看，“最高溢价率不得超过15%”的规定给房企预留了一定的盈利空间；“严控资金来源”用金融手段遏制了风险潜存的“高周转”；“同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买”则剑指各种名目的“马甲”公司。规则调整的效果也立竿见影。9月7日~8日，为期两天的福州土拍最终成交14宗地块，成交额76.06亿元，另有2宗地块流拍，5宗地块终止出让。9月8日，青岛第二轮集中供地首日，32宗地块均以底价出让。9月9日青岛共计成交9宗地块，而原定于该日出让的高新区8宗地块全部终止出让。一场由土地市场波动而掀起的“蝴蝶效应”正在蔓延。#房地产#