主题：北京限竞房政策调整

#北京楼市# 【#北京限竞房政策调整#】近日，北京市规划自然资源委员会官网挂牌了一宗朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-611地块R2二类居住用地。据了解，该宗地为限竞房用地，执行70/90政策。但据土地出让文件显示，该宗地执行的70/90政策和以往有两字之差。现在变成“套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上”，新增加了“套内”二字。而以前的限竞房70/90政策，是指建筑面积。当建筑面积90平方米改为套内建筑面积90平方米。其实，套内建筑面积就是得房率，简单计算，按得房率80%算，套内90平方米相当于建筑面积变成了112.5平方米。以后北京的限竞房户型面积将变大，小户型的房子更少，刚需上车更难了