白与黑的对比----一场毛骨悚然的交接
2008年5月14日早晨8点，是吉林市万达江畔人家小区物业服务交接时间。行政主管部门监督下，万达物业将需要移交的物资资料如数移交给业主委员会。业主委员会指定的寓龙物业接管小区的服务。寓龙物业进入小区的“阵势”令人毛骨悚然!除少数工作人员外，大约十几个人分布在小区各处进行巡视，这些人都剪着平头，穿着T恤，臂上刺着纹身，肩挎背包。在小区水景江水湾一个相同打扮的人手持一把匕首，在一棵小树前不紧不慢地扒着树皮，在此垂钓的一些老者见状都悄悄地避开了。在物业公司办公室楼前，聚集着五六个相同打扮的人。一位手里拿着一个MP3的老太太打此经过，被这几个人迅速按倒夺过MP3。发现只是MP3，就还给了老太太，说，我们以为是照相机呢，没事了，你走吧。在现场，一位姓都的年近七旬的女士对该物业公司的接管表示了强烈的反对!这几个人迅速迎上去说：“你老太找死呀!你是几号楼的？今晚就把你家砸了!!”这位女士高声说出了自家的门牌号，说：“你们去砸吧，我等着你们!!”(还好，至5月16日晚，这位女士家还是安全的)。与此同时，在小区外假日广场附近停了10台车，每台车内都坐满了人，穿着打扮与小区里的那些人相似，但没有下车，估计是小区的“局势”得到了控制，不需要下车。
在吉林市，这样的物业公司可能比万达、万科等大品牌的亲情服务更有市场；江畔人家小区的业主可能真的需要这样的物业公司来好好整治一下!让他们好好体会一下自己是真正的主人还是真正的鱼肉!
据了解，寓龙物业马上要对各出入口进行全面改造，动用维修资金，以后每年都会有大量的所谓的“改造、更新”，以此来调用更多的维修资金，从中谋取暴利。业主是否同意动用维修资金并不重要，重要的是他们能够轻松顺利地一次次审批维修资金。改造了，更新了，没有从业主口袋里拿现钱，这钱就变成了物业公司投入的，业主说不定还会对他们感激不尽呢!
据测算，按0.75元/㎡·月的物业费标准，他们的收缴率能够达到30%以上就能够营利，因为他们利润点在维修资金上。江畔人家小区维修资金数千万，这么大一块肥肉，这也是最吸引他们的地方，所以才不择手段接管这个小区。承诺免业主委员会成员的物业费，给他们开工资，可以入股分红，所以业主委员会才不遗余力地把他们拉进小区来。
白与黑的对比----一场毛骨悚然的交接
2008年5月14日早晨8点，是吉林市万达江畔人家小区物业服务交接时间。行政主管部门监督下，万达物业将需要移交的物资资料如数移交给业主委员会。业主委员会指定的寓龙物业接管小区的服务。寓龙物业进入小区的“阵势”令人毛骨悚然!除少数工作人员外，大约十几个人分布在小区各处进行巡视，这些人都剪着平头，穿着T恤，臂上刺着纹身，肩挎背包。在小区水景江水湾一个相同打扮的人手持一把匕首，在一棵小树前不紧不慢地扒着树皮，在此垂钓的一些老者见状都悄悄地避开了。在物业公司办公室楼前，聚集着五六个相同打扮的人。一位手里拿着一个MP3的老太太打此经过，被这几个人迅速按倒夺过MP3。发现只是MP3，就还给了老太太，说，我们以为是照相机呢，没事了，你走吧。在现场，一位姓都的年近七旬的女士对该物业公司的接管表示了强烈的反对!这几个人迅速迎上去说：“你老太找死呀!你是几号楼的？今晚就把你家砸了!!”这位女士高声说出了自家的门牌号，说：“你们去砸吧，我等着你们!!”(还好，至5月16日晚，这位女士家还是安全的)。与此同时，在小区外假日广场附近停了10台车，每台车内都坐满了人，穿着打扮与小区里的那些人相似，但没有下车，估计是小区的“局势”得到了控制，不需要下车。
在吉林市，这样的物业公司可能比万达、万科等大品牌的亲情服务更有市场；江畔人家小区的业主可能真的需要这样的物业公司来好好整治一下!让他们好好体会一下自己是真正的主人还是真正的鱼肉!
据了解，寓龙物业马上要对各出入口进行全面改造，动用维修资金，以后每年都会有大量的所谓的“改造、更新”，以此来调用更多的维修资金，从中谋取暴利。业主是否同意动用维修资金并不重要，重要的是他们能够轻松顺利地一次次审批维修资金。改造了，更新了，没有从业主口袋里拿现钱，这钱就变成了物业公司投入的，业主说不定还会对他们感激不尽呢!
据测算，按0.75元/㎡·月的物业费标准，他们的收缴率能够达到30%以上就能够营利，因为他们利润点在维修资金上。江畔人家小区维修资金数千万，这么大一块肥肉，这也是最吸引他们的地方，所以才不择手段接管这个小区。承诺免业主委员会成员的物业费，给他们开工资，可以入股分红，所以业主委员会才不遗余力地把他们拉进小区来。