主题：得房率怎么算

得房率怎么算？#地产# #房地产# 得房率=套内建筑面积÷建筑面积，或得房率=1-公摊系数。套内建筑面积、建筑面积和公摊系数，都可以通过置业顾问得知。影响得房率最主要的因素是公摊面积的大小。套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。在建筑面积一定的情况下，若公摊面积越大，则套内建筑面积就会越小，则得房率越小。如下：公摊对得房率的影响公摊系数=公摊面积÷建筑面积，如上例，公摊面积23㎡的房屋，公摊系数为23%。则依照“得房率=1-公摊系数”的公式计算，此房得房率为77%。同理，若一套房的公摊面积过大，则套内建筑面积越小，实际使用的面积越小，居住舒适感会下降。