主题：律师您好，可以帮忙解释一下什么是经济适用房吗？

您好，经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用住房具有如下特点： 
1、经济适用住房的建设受政府优惠政策扶持，如建设用地实行行政划拨的方式供给，批准的收费项目按国家规定减半征收。 
2、经济适用住房的销售实行“定对象、定价格、定标准”销售。定对象指经济适用住房只能向本市中低收入居民家庭销售；定价格指经济适用住房的销售价格须经市物价管理部门批准；定标准指每个家庭只能以经济适用住房价格购买规定住房面积标准内部分，超出标准面积部分应以商品房价格购买。
3、已购经济适用住房上市出售须依法补交土地收益金。