主题：中指快评

【中指快评】8月武汉商品住宅市场供应迅速回升，成交受疫情和政策双重影响，进一步下滑根据中指研究院监测显示：2021年8月初，武汉楼市受突发疫情以及政策影响，部分区域售楼部暂时关闭，企业推盘量降至中低水平，去化率创下新低。8月下旬，随着疫情的逐步稳定，市场新增供应快速回升，企业推盘意愿加强，优惠力度加大，营销更加积极，成交量逐步回升。但8月武汉市场整体成交明显减少，成交量降至较低水平。供应方面，2021年8月武汉市住宅新增供应量183万㎡，环比大幅增加67%。8月初突发疫情，新增供应大幅减少，随着防控形势逐渐稳定，下半月市场供应持续增加，全月增幅显著。8月住宅成交量受疫情和政策双重影响，进一步下滑，仅成交113万㎡，环比减少33%。价格走势相对平稳，环比小幅上扬，为17004元/㎡。分区域来看，黄陂区以1303套居首位，东湖高新区、洪山区、汉阳区成交量均超过1000套。购房者关注仍以主城区为主，主城区成交占比59%，为市场成交主力；江夏区和经开区作为疫情影响最为严重的区域，成交量较低，分别为531套和304套。2021年8月，中指研究院武汉监测共计32个项目开盘或加推，共计推出7715套，环比小幅增加，但受局部疫情影响，整体推盘量处于中低水平。开盘首日去化率为28%，环比下降约12个百分点，再创新低，市场降温较为明显。本月日光盘仅有1个项目，日光率3%；去化率低于50%的项目有24个，占比75%。从去化表现来看，受前期房票政策叠加疫情影响，前期热度较高的东湖高新区8月22日第三次集中开盘日光不再，多盘去化甚至降至5成以下；其他区域除江夏供货量较少去化率较高外，去化率均在5成以下，汉南、洪山、经开、硚口、新洲区整体去化低至10%以下，市场降温尤为明显。#中指监测##百城价格指数#