主题：评论：楼市越调越涨 调在了哪里？

事实也证明，“国五条”及其各种细则出台后，全国房地产市场仍难看出明显的降温。不过，、新开工面积等指标却有些许回落。

业内人士称，“国五条”出台，加上有所收紧的信贷，使楼市高烧“微降”，但从成交量和开发商资金链等方面分析，期望房价明显下调几无可能，这让后期调控难度加大。

“近期广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。整体楼市在国五条落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象，市场存在再次的风险。”中原地产张大伟如是说。

5月被称为月，尤其是一线城市，纪录不断被刷新。热明显还没退去，最新消息称，就连号称不拿的万科也在上海果断出手了。房企上半年销售业绩喜人，资金回笼顺畅，推货多导致需要补仓储地，是一连串的反应，在这背后，是其对后市乐观的预期。一宗又一宗的出炉，预示着这些地块的开发成本将被转嫁给买房者。再说回到调控，只调房价、不控地价，一方面用均价拉平数据，一方面推高价地获得巨额土地出让金，面粉贵过市场上的面包，这样的调法，调在了哪里？