主题：长春天安第一城业主致天安地产开发公司的公开信

  天安第一城（以下简称天安）自2003年首批业主入住以来，居住面积和入住人数不断增加，同时，各种问题层出不穷，业主的积怨也越来越深。天安业主委员会结合业主普遍反映的情况，对天安地产开发公司提请以下问题，请贵公司认真考虑，限期答复为盼。
第一，湖区建设。所谓的“温德米尔湖”，是作为开发商销售房屋时的一个宣传亮点，无论是早期卖房，还是当前四期销售，一直在强调该湖区的存在及其优美的环境。但现实情况是，湖区建设的施工质量没达到设计标准，防水施工不合格，后期也没有维护，导致现在湖水干涸，杂草丛生，垃圾满地。可笑的是，已经干涸的“温德米尔湖”仍出现在售楼处的宣传片里，以波光粼粼的面貌吸引着不知内情的前来看房的准业主。对此，园区内业主们十分不满，强烈要求开发商按照规划，对湖区进行整改，交还给业主一个合格的湖区。
第二，排水系统改造。天安第一城地处洼地，南北高，东西高，中间低，现有的污水、雨水排放设计不合理，后患无穷。市政的排污管网从天安下方通过，原本的排污压力已十分巨大，四期设计时仍把排污口与一期排污管线连接，且管网口径不匹配，四期业主入住后，排污压力剧增，这将带来严重的后果。开发商应当负责任地面对管网改造可能出现的问题，在开发期内及时改造，避免后患，对侵犯业主利益的行为应给予赔偿。
第三，自来水管网改造问题。当前天安采用大表计数、代收代缴的方式收缴每户的自来水费用。由于在前期开发时开发商没有达到自来水公司要求的设计标准，造成园区内跑、冒、滴、漏的自来水损耗都由物业公司和业主承担，损失巨大。强烈要求开发商承担责任，在其开发期内完成对自来水表和管网的改造，达到市政标准，实现由水务公司抄表收费，以降低物业费用和业主负担。
第四，会馆权的归属问题。目前开发商对外包租会馆，游泳馆、网球场等公共设施的使用权也一并整体包租，业主对此反响很大，一是业主对游泳馆、网球场等公用设施拥有使用权，整体出租侵害了业主利益。二是前三期开发时，开发商描述的会馆属于公建面积，那么每个业主购房时都分摊了这部分公建面积，如今会馆对外出租，每年租金的使用应当使业主受益。此外，园区内会馆的开业和经营应以业主同意为前提，开发商没有经过业主大会，擅自出租会馆，构成了对业主的侵权。对于当前会馆权归属不明晰，擅自对外整体出租包括公共设施、绿地在内的会馆使用权问题，请贵公司给予答复。
第五，关于地产开发的配套建设问题。开发商应当为物业公司提供用房，包括为业主委员会提供独立的场所。目前，物业公司仅临时借用未销售的房屋作为场所，业主委员会没有独立的场所。前期开发时也没有设计垃圾处理站，导致垃圾处理随意化，不仅污染了园区环境，也给卫生安全带来隐患。要求开发商完善配套设施，投入资金，提供物业及业委会的用房，建立永久性垃圾处理站，杜绝随意安置垃圾的做法。
第六，园区基本设施不完善，智能管理系统受损严重。让人无法想象的是，号称高档社区的天安，3期33户别墅无法安装宽带，没有电视信号；一、二、三期门禁管理系统瘫痪，许多业主反映三期门禁交房时就无法使用，导致近几年来业主财务被盗现象时有发生，业主对此意见很大，强烈要求开发商投入资金整改。

看这几个问题 可都不是小问题啊 而且也不是一时半会能解决的 真心希望责任方 尽早给予解决方案  

天安地产的开发商，你可负点责任行吗？？？？

这几天融创的物业不也上电视了吗，其实这样的问题很普遍，不过做为天安四期的一员，很高兴前几期的业委会能替广大业主主张应有的权利，这样的业务会起到了应有的作用，无论结果如何，我们努力过了就可以了。我个人认为天安公司应该会正视此次业委会的提案，虽然最终解决的结果可能和我的期望会有差距，但我们在这件事情的处理过程中希望看到天安公司的诚意，希望天安公司能给老业主，准业主以及未来的潜在业主一个大公司应有的信任。

天安开发商太不负责，只知道怎么捞钱赚钱，你做好对业主的服务，让小区业主安心，你的房子自然是大卖！！这么简单的道理都不懂，还想捞钱？？

废除现有物业，另聘一家好的物业公司来管理吧。。。

否则死定了。。。没有前途。。。