主题：如何选择学区房?

按照2013年长春市教育均衡政策之规定，除自愿选择付费到民办性质学校上课学生外，全体在长春市内学生(含外来务工人员子女)均按照户籍所在地地址进行学区派位。家长要通过网上报名才能正确派位，报名时间为5月1日-6月30日。

家长为使孩子不输在教育的起跑线上，会不惜花费重金购置一处属于教育质量好的小学学区的房产。学区房便成为了极少的逆市销售“增长点”之一。但业内人士指出，如何选择学区房，对购房者来说，仍存在不少误区和未知。

误区一：离学校近就是学区房

按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。

误区二：买房就送学位

目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。

在避免了学区房的误区，也要做到“四看”：

一看：学校条件。很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，“一掷千金”。

但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时就需要学区房购买年限。

二看：周边环境。同样是学区房，人文环境大相径庭。西城区老房子建成年代较早，物业管理不尽完善，居住人口构成相对复杂，人文环境不够理想。

三看：房子品质。房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说，二手房大都比较老旧，户型结构相对狭小，建筑质量没有新房更可靠，升值空间有限。

四看：好不好卖。置业核心区域，小户型门槛更低。学区房主要满足孩子上学的阶段性需求，等孩子长大之后，容易出手，也是选择学区房的一大因素。小户型总价低，易于二次交易或多次交易，相对于大户型来说，买卖更加灵活，将来想卖掉时也更容易出手。

不然以后上学是个大问题的

对我来说学部学区无所谓啦 关键要看小孩自己哦