主题：长春"毕房族"当届毕业生卷起购房热流

又到一年毕业季，刚刚走出校园的大学生们，怀揣着对未来的憧憬，准备着迎接新的人生挑战。但是毕业了，出于投资或者婚姻等需要，更多的当届毕业生选择当“毕房族”，也正因此，近段时间，无论是房屋租赁市场还是楼市买卖市场，都被毕业季卷起一股热流。

调查显示，在长春刚毕业的大学生工资达不到2000元，更有甚者连千元也达不到。而长春今年房屋租金价格有明显提升，市区内的两居室月租金普遍都涨了三四百元。“尽管目前租赁市场上的房源充足，但适合大学生的房源并不是很多，这也是每年到了租赁高峰都要面临的一个问题。”长春市好房置换王经理说。

但业内人士建议，购房者应先弄清楚首付分期的总额是多少，分几期还，每期还款是多少，还款日是什么时候，开发商垫首付款是否有利息，都了解清楚后，还要签在协议中。

小户型热销 地铁房受捧

“我们给首付，让他自己出月供。”不少家长也不管自己经济条件如何，都考虑帮孩子一把。可是，不少家庭的经济条件并不宽裕，对于这些刚入职场的毕业生来说，心理负担更是不小，于是小户型低总价的房源便成了“毕房族”的首选。

御景名都将在6月份推出74平方米、83平方米和89平方米三种户型产品；金色橄榄城将推出58平方米、75平方米两种户型；亚泰·梧桐公馆的新品小户型76平方米跃层；吴中家天下计划推出的高层产品以80多平方米的2室户型为主；万晟爱琴海6月份推出的主力户型为60-70平方米。

而除住宅产品以外，公寓产品也集中发售：蔚蓝国际商业产权公寓在售，面积区间为28-67平方米，蓝色港湾42-98平方米的LOFT产品计划6月发售。高新南区的益田枫露丹堤最小面积为39.16平方米，朝阳区的文庭雅苑二期最小户型45平方米；此外，位于北方市场附近的瀚邦凤凰城最新户型为40.85平方米，户型虽小，功能却是齐全，格局良好。

交通因素是影响大学毕业生置业选择的一大因素。不少大学毕业生认为，一定要买地铁上盖的房子，才能节省上班途中耗费的时间。不过地铁上盖、距离公交车站近的房产是优质房产，当然价格要贵一些。

随着长春地铁建工的发展，长春地铁1、2号线沿线，坐落着约40多家在售、待售的楼盘。包括亚泰梧桐公馆、绿地长春上海城三期、华瀚四季花园、新奥蓝城、佳泰缔景城、澳海东方1号、万豪东方广场等，都受到了不少毕业生的关注。

学生置业应量力而行

吉林兆丰房地产开发有限公司经理王海涛建议，买房子应该量力而行，对于有购买能力的人，应该尽早行动。作为首次置业，可以根据能力选择一个小户型，等有进一步需求时可以把小户型出租、出售赚取其中的差价再补贴到买大房子的首付款上。另外，青年群体置业时常会遇到资金压力，因此在买房子的时候首先要考虑自己的购买能力，然后选择适合的产品。

海涛说，对于支付能力稍弱、追求性价比的年轻人来说，可以考虑在宽城区、二道区、高新区等热点区域置业。首要的是交通便利，靠近轨道交通或快速路；其次是配套便利，主要是周边日常生活配套如便利店、超市等，较大的贸易配套在15分钟车程内即可；第三是户型延展便利，方便日后扩充儿童房或者家里老人亲友居住。像现在这些区域推出的住房都针对年轻一族，七八十平左右的住房很多都是三室格局，非常适合青年人居住。