主题：新政从天而降 长春楼市打了“一激灵”
- 发表于2010-05-06
而记者在华大·天朗国际售楼处看到，售楼处仅有2组客户到访，询问四期新品情况，该项目负责人表示：“新政没有出来之前，每天我们家能够成交7、8套房子，现在也就是2套左右，其实政策转向影响了购房者的心理预期，让他们不知道是否应该在此时购房，因此产生了观望情绪。”
后来，记者又在5月3日分兵三路到万晟·现代城、万龙名城和亚泰·桂花苑三家楼盘进行了走访，位于南关区的万晟·现代城上午10时20分，只有1组客户；亚泰·桂花苑共有2组客户；只有万龙名城客户访问量较大，共有4组客户来访。一位与记者相熟的销售经理私底下表示：“最近这一段时间，确实能够感觉到市场没有以前火爆，现在客户来案场主要是看看，问问最近政策变化啥的。准备买房的都在观望，那些在2008年总来楼盘调研销售情况的人，也开始多起来了，这样的景象都让人想起了难熬的2008。”
- 发表于2010-05-06
下半年将“血拼”性价比
吉林报人策划有限公司副总经理顾永超曾表示：“2009年房地产市场有点儿疯狂，所有房地产开发企业的销售都相当好，一些平时口碑和品质不甚理想的楼盘，连园区规划都不全，也大涨特涨。这不是以产品升级和创新为主的产品时代，而是一个营销时代，无论楼盘品质如何，只要营销策略得当，都能赚得盆满钵满。”
- 发表于2010-05-06
的确，现在全国各地楼市皆因房产新政打压而“萎靡不振”，但是要看到长春从2009年初到现在，个别楼盘已经上涨1500元/平方米，市场整体也有每平1000元左右的涨幅。很多业内人士或许要高呼“长春市场无泡沫”，先姑且不论房产是否存在泡沫，现在确实有些楼盘售楼处门可罗雀，而像中冶·新奥蓝城、复地·哥德堡森林、伟业星城这样的楼盘依旧能够逆势而上，取得良好的销售佳绩。一位不愿透漏姓名的业内人士向记者表示，现在的购房者越来越精明，其在选房过程中对楼盘的售价、地段、配套以及项目细节等已经了然于胸，如果楼盘价格与自己的心理预期相差甚远时，那购房者肯定不会选择这家楼盘。
- 发表于2010-05-06
“北京、上海的房价都很贵，一些好一点的楼盘要3万多一平，他们花在建筑安全、建材革新等方面的投入相当多。长春这几年房价上涨很快，开发商的利润空间也从以往1000元/平左右猛增到1500—2000元/平，是真正提高长春住宅的舒适度的时候了，应该多打造一些价格合理、舒适度高的高性价比住宅”房地产总工工作委员会东北区分会秘书长王尔众表示。随着下半年长春楼市新品上市体量的激增，再加上新政“阴影”如影随行，开发企业的销售压力越来越大，看来只能在真正提升产品品质，努力提高楼盘性价比上下功夫，这才是化解“危机”的正确途径。
- 发表于2010-05-07
这个对老百姓来说应该是好事情吧
- 发表于2010-05-31
有利于百姓的~~
- 发表于2010-05-31
- 发表于2010-06-04
什么时候嫩真正起作用的、呢
“市场仿佛回到了2008年”
“新政袭来，几家欢喜几家愁。”这是记者在踏访长春售楼处时最直观的感受。在领秀朝阳项目，领秀朝阳·上院二期新品已经规划完毕，其中有高层、洋房、别墅等产品，预计今年加推500-600套，今年市场动作可谓相当大。该项目案场销售负责人表示，新政出台以后，客户到访量相较于平时确实有所减少，其中受影响最大主要是投资者和改善性需求的购房者，毕竟这次二套房贷款利率提高不是一个小数目。