主题：1月13日,搜房"野猪"维权行动－万晟"野猪"与开发商协商收房后续报道

参加人员：万晟方，物业余经理，房地产销售郝经理（总经理助理）；业主方，30多位业主参加。

时间：9：00－12：00

协商结果如下：

1.房地产公司方面承认，由于房屋验收而造成延期交房，愿承担违约责任。

2.在房屋未通过验收（未达到交付标准）相关费用暂时不收取，他们会与公司高层协商后确定。

3.房屋有质量问题（瑕疵）可立即联系物业进行维修。

4.房屋面积问题，现在的面积是由万晟地产请的专业测绘公司（天一测绘）来测算的，可能会与验收时候的测量有一些误差，但估计不会太大。（本人注：面积产生误差，可按照够房合同里的相关部分来协商解决即可）

说一下自己的感受，我觉得这次去谈，万晟方面还是抱着协商和负责的态度来和业主谈的，他们也希望能把小区建设好，建立自己品牌立足长春，据郝经理说，万晟第二个项目已经在大马路那里开始了，他们也希望万晟第二区的业主在过来看万晟第一区的时候建立自己的购房信心。

另外，我想大家应该仔细看看自己手里的购房合同，很多问题，其实在够房合同里写的很清楚，按合同办就可以，比如电梯的问题，现在电梯没通，但是万晟也承认自己违约，自己认交违约金，所以，大家也不必太追究，在他们竣工验收表拿到的时候，电梯肯定会通的，所有的费用才从那天开始算起。

对于今天的这次集体行动，很多业主都没参与，我希望以后再有这样的集体行动的时候，大家如果没什么事情最好都来一下，自己不能来的，可以派自己亲属过来，这样可以增加我们我力量，商谈的成功率会比较大。今天我8点就过去，到9点的时候来了不到10个人，我们等到9：30，也才来了10多个人，印发了60份材料，近一半没发出去。9：30开始和他们谈，只有物业的经理在和我们谈，后来又来了一些人，物业经理才把地产的经理叫过来。所以人多一点，还是比较好。今天感谢发言的几位兄弟姐妹，说的问题都很在重点上，向他们致敬！

个人觉得物业经理的态度不错，大家有什么问题，可以直接找物业的余经理谈，对于他们那些工作人员办事不利或者态度不好，直接找物业经理投诉，不行就换人。有问题协商解决比较好。毕竟我们是这里的主人，我们交了物业费，就应该享受相应的服务，并且，万晟物业承诺2级物业的标准。

总的来说，今天的协商还是比较成功的，取得了一些成果，最后，我希望大家可以给万晟一点时间，以观后效，希望我们的小区以后建设的更好！！

希望我们的家园能越来越好!与会的各位业主辛苦了!!!

顶，顶
希望广大没用交房的业主统一思想，能够在万晟经协商给出一个明确的交房日前不要收房。我们努力取得今天的成果，要大家来共同维护。如果大家在得到万晟今天这个口头答复就盲目乐观而收房，我个人认为会使大家以前的努力前功尽弃。

谢谢雨！感谢你为大家所做的一切，我们需要有理有据的交涉，只要我们业主团结一致，维护自己的合法权益，我们的小区会更加美好，今天我也感觉到了万晟地产和物业的态度很好！

很遗憾昨天有事没到现场，老婆八点半去了，说物业只有一个女的，就回来了。
就像雨版主说的那样，大家的事，都要参与，尤其是在很多事还没有明了之前，更应该团结。
雨版主：如果现在想收房，物业说没说怎么个流程、费用怎么交。是不是费用从验收完毕后开始算阿。
验收需什么时候才能完成阿？

全力支持！

赞一个。雨和其他去交涉的同志们辛苦了。万晟的答复也基本令人满意。
而且从我几次和郝先生和物业人员的接触看来，万晟还是有诚意的，一些问题也在陆续解决。

另外，不知道论坛上一些发言比较激烈的过客是不是咱们的业主。如果不是请不要在这里制造不必要的气氛！

我们这个论谈还有很多人不知道,以后应该在物业明显位置公布一下,以后大家有什么问题可以互相勾通.版主辛苦以,以后我们选你当业委会主席,希望你能同意.