主题：长春市民静等“国五条”细则“落地”

近段时间，受“国五条”影响，国内各地房地产市场风起云涌，掀起了一股卖房买房、办理二手房过户手续的高潮。

3月30日，京版和沪版“国五条”细则终于亮相，对此，很多长春市民却在等待吉林省方面“国五条”细则的“落地”。

房地产交易休息

却仍有人来办业务

3月29日，长春市房地产交易与权属登记大经路服务内上演了“排队”的一幕。

3月31日，虽然房地产交易机构休息，但是记者看到，还是有一些市民来到了这里等待，看是否还有机会能办理上业务。

长春市地税局直属税务局驻房地产交易税务所的相关工作人员表示，正常工作人员下班的时间是5点多，但是最近这段时间，下班时间都延长2个多小时，而且吃饭都得要倒班，这么加班加点也是为了能帮着市民尽快办理完手续。

房产中介日登记量

比平时多10多个

除了房地产交易排队办理业务的市民外，在长春多家房地产中介公司内，也出现了登记信息量明显增多的情况。

3月31日10时左右，长春大街的一家房地产中介公司负责人周先生说，自从“国五条”提上日程后，来到房地产中介公司进行登记卖房的人就多，比如说之前每天可能会没有人来登记卖房信息，最多时候也就2个左右，而现在每天起码得在10个以上。

为避20%个税

二手房主着急出手

长春市民刘先生最近着急把自己手里的房子卖出去，他通过中介、网站等方式都刊登了房屋信息，而且按照市场价格还进行了一定程度的，但无奈，房子还没有卖出去。

刘先生无奈地说，着急卖房子就是因为“国五条”，比如说一套价值100万元的房子，就相当于要拿出20万元交个税。

“现在来看，卖房者确实很着急，而买房者却很淡定。”一位业内人士说，如果细则出来后，买房者肯定要根据细则进行房屋洽谈，而对于卖房者来说，就要面对这20%的税。

吉林省“国五条”细则

暂无消息

3月31日，记者从吉林省地税局了解到，吉林省地税局还未收到国家税务总局或者吉林省政府的相关要求。

-各地对比

20%个税

京沪渝版与原版比较

“国五条”细则原版：税务、住房城乡建设部门要密切，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

北京版：对3月31日以后完成网上签约的二手房交易，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，依法严格按转让住房所得的20%计征个人所得税。

上海版：税务、房屋管理部门要密切，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%进行征收。

重庆版：对出售自有住房按规定征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得20%计征。