主题：起诉有用吗？业委会在干吗？

据长春电视台城市速递报道，家住长春湖畔诚品二期的住户们因为办不下来房产证足足操心了三年。 杨女士是湖畔诚品小区二期的住户，2010年6月入住小区，三年多过去了，房子的产权证还没有办下来。业主金先生说，去年他曾到长春市房地局咨询过小区办理产权的问题。工作人员的答复是，湖畔诚品小区无法办理产权证是有原因的，因为小区还没有经过综合验收。 9月3日上午，记者找到了湖畔诚品小区的开发商信诚房地产开发有限责任公司。副总经理郭巍表示，湖畔诚品二期确实还没有经过综合验收，是因为开发商和建筑商在工程质量和款项上存在争议，工程款还没有结算清，建筑商拒绝提供小区竣工的相关资料，关于这起纠纷双方已经闹上了法庭。什么时候有了判决结果，什么时候才能进行小区的验收。这个问题解决后开发公司会马上申请质量部门对小区进行综合验收，再为业主办理产权。 长春市房地局的一位工作人员表示，对于湖畔诚品小区二期办理产权证的问题他并不清楚，如果居民个人办理产权证，首先需要申请人提出申请，然后才会启动申请程序。只要相关手续齐全，30分钟内房屋产权证即可办理完毕。如果开发商帮助业主代办房屋产权证，要看购房合同是否约定了办理时间，如果购房合同写明了房屋产权证办理的时间而到期后业主没有拿到产权证，业主可以凭借购房合同通过法律途径要求开发商给予赔偿。开发商为业主办理产权是不允许收取代办费用的。杨女士表示，购房合同上明确规定在房屋交付后，开发商要在360天之内帮助业主办理产权证。如果逾期未办理，每超出一天，开发商要支付总房款的0.01%作为赔偿。 眼下业主们就希望能早日拿到房产证，也希望开发商能够依据合同给大伙一个说法。

市长书记都换了吧？没人能管了

房产局的人的解释我看不懂。能办还是不能办不能不打官腔吗？

到底有没有业主委员会，没听说啊，为什么不公布啊，地产商与业主委员会勾结了吧，委员会为什么不起诉开发商