主题：对物业的几点忠告

昨日听说小区要封闭管理，还要对一楼圈院的拆除。本人有几点想法望物业三思而后行。

1、封闭管理是好事，但这样一个以商业为的小区能封闭的了吗，每天送货车往返数次，出租车进出如走马灯，串亲亲的你能不让他进吗，所谓的封闭只要能管住外来车辆就不错了。另外小区的商业街只对内，外人不得入内，收废品的只出不入，只能往外拿，不允许往进带垃圾。这样才能保证无杂人进入，小区的环境才能保证。

2、一楼业主圈地他们有他们的难处，房屋周围变成过道，有人随小便，狗尿地，周围来回走人极其不安全，另外周围环境也无法保证，纵观其他小区，一楼都是开发商建设一个小院交给一楼，差不多小区都是这样，一楼的业主花了比别人高很多的价格买的，要不谁还要一楼呵，有一些人打着一楼圏地的恍子不交物业费。我敢说物业把一楼院都拆了他们也会有其他理由不交物业费。相反物业得暃了一楼的业主，一楼的业主你说能给你物业费吗，他们又说了那顶楼的阳光房也违规，那物业你们也去拆吗？物业还是三思而后行吧，人家的房前房后是有些人的过道吗，光明大道不走非要走人家房子周围就近那几步路就能交物业费了！

3、收费品的不下十家，物业可以分而冶之，选几家大点，人讲究点的，物业那么多库房让出几间，少收他们点钱，然后让居民将费品都卖给他们，但要保证服务质量。这样这些收费品的互相竞争优劣自然陶汰，另外让他们只准在小区内收不允出去收，费品只能拿出去卖，不能往进带，这样既保证了小区环境又将那些品质不好的收费品的自生自灭了。

4、物业最终的目的是收物业费，如果能关注大家的利益，收钱何难呵，各家还有些没维修的，物业多协调一下开发商，那么多的维修基金多给大家修一下，我想将心比心，再有想法的老百姓也会感化，何必让别人牵着走呢，另外这个小区的整体素质，物业应当认识到，不要将利益放在第一位，你看你们要收车位费大家就都反对了吧，适当收点让大家有个安全感就行了。民心的向背决定你们的去留。

  熟话说得民心者得天下，一个小小的物业不是国家政权，没有权力阻止百姓做他们不愿做的事，何必弄得大张其鼓，电视台来关注，最后鸡飞蛋打，挟包走人呢？

                    ——————  一个业主的肺腑之言

封闭管理能把贴野广告的拒之门外吗？还是只为收每户那几十块钱门卡钱？

封闭很好！！！楼主说的送货车往返，出租车，串亲戚什么的只要是业主，都不会介意在门口登个记吧，又不是不让进。

圈地的有啥难处，三期这边一楼窗底下都给中了灌木，草坪上也铺了石板路，谁没事上你墙底下走去，再说当时买房的时候没花带花园的钱吧

但是物业号称要拆花园是不是又想收点罚款啥的？别怪我多想啊，毕竟这物业可是进来没多久就开始各种收钱了

不过楼主有一点我同意，不交物业费的他怎么都不会交

 门卡花钱？不是去物业激活就行了么

还有个问题，飞跃路那边保安能不能不闲着没事站们外边聊天，就一个小门，你们3-4个人挡门口，旁边还下不去，一天两天就算了，天天在那，还各种讨论刚刚路过的业主，太讨厌了

忠告他们有用吗？除了卖车位敛财，没看他们干什么正事

刚封闭几天门都不好用了，何必装样子呢