主题：新国五条时代 长春楼市走向何方

2013新春伊始，楼市新政“国五条”的突然来袭，为原本不平静的楼市带来新的冲击，犹如一剂猛药激起楼市层层波澜。一时间各种猜测和观点遍布楼市各个角落。同时，随着长春稳步迈向国家化大都市的进程中，城镇化的大力发展为长春楼市的发展不断的注入着新鲜的血液，助力长春楼市迈向发展新纪元时代。

 3月长春楼市上演“悬疑片”

  3月的长春楼市，开始上演一部充满期待的“悬疑片”，在地方政策未出台前，预言也是猜想，最终结果却不得而知。而各方提心吊胆的心便一天不得安宁，一时间，有人唱好，有人唱衰，至今，预言的风波未间断。

 3月25日晚，广东省政府网站公布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。明确广州、深圳于3月底前公布房价控制目标，广州、深圳限购、限价继续“双限”政策，同时还强调广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，并要求年内全省地市实现住房信息联网。

 金三银四坚定长春楼市信心

  去年的2012年虽然以恐怖片开市，然而，剧末却以喜剧片收场。从去年下半年开始，纵观一线城市的北京、上海再到长春，楼市展现出一幕幕疯狂景象，融资潮、拿地热、推盘潮等在楼市“闹”翻了天，种种迹象展现出楼市回暖的信号。地产大鳄甚至大胆猜测，今年三月房价要暴涨，舆论的导向性，也致使“买涨不买跌”的购房者们在市场掀起一轮轮恐慌性抢购热潮。随着春天的到来，不少开发商也信心满满备战“金三银四”，推新、涨价。

 虽然新“国五条”细则威力正在持续发酵，反而在新政的作用下，似乎对新房市场的影响微乎甚微，展现更多的是无力阻挡市场上强劲的需求，反而更加坚定楼市的信心，在即将结束的三月份，多家楼盘纷纷亮出喜人的销售业绩。据编辑近日走访调查，长春市内多个售楼处内多是客流不断，样板间内参观的人也是络绎不绝。

小户型受欢迎  刚需族成购房主力

  采访中，编辑发现大多数楼盘都是小户型卖得快，不少购房者到售楼处询问是否还有小户型，均被告知小户型年前就已卖完，只余大户型。编辑遇到来自农安县的购房者小陈，他向编辑坦露了自己的购房意图。小陈和未婚妻是同村人，几年前一起来市区打工。眼看到了谈婚论嫁的年龄，女方提出要在市区买房。无奈之下，小陈只得同意先交首付，然后和未婚妻共同偿还贷款。

 据了解，像小陈这样的刚需购房者还有很多。良好的教育资源，便捷的生活方式让越来越多的农村青年选择在市区买房。在一家售楼处咨询的周先生表示，从农村进城打工多年，早已不习惯农村的生活，在市里有一套属于自己的房子成了他多年的梦想。一售楼处的负责人告诉编辑，现在刚需族已成为购房主力。

 市场上刚需购房族旺盛，使刚需楼盘的推盘速度也加快。据不完全统计，在3月期间，长春将开盘的楼盘项目超过20个。宽城、二道、绿园都有分布。